Huiswaardemeter

Woningwaarde Winselerhof 22

5625LX Eindhoven

Te koop
185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.455
+3,4%
[ € 564.480 – € 718.430 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 622.583[ € 591.454 – € 653.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.446[ € 627.533 – € 693.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Winselerhof 22 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 641.455 (€ 3.467 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.261Sinds mei +0,4%
+€ 21.15012 maanden +3,4%
€ -5.15512 mnd vs. NL -0,8%
Winselerhof 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.455 voor Winselerhof 22 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winselerhof 22 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.446. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 641.455.

Verwachte verkoopprijs Winselerhof 22
€ 663.446[ € 627.533 – € 693.588 ]
Verkoper houdt over€ 654.898−€ 8.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.865+€ 15.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.898

Wat is de vraagprijs?

Winselerhof 22 in Eindhoven staat in te koop voor € 622.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.365 per m².

Vraagprijs Winselerhof 22
Onder gem. in buurt 't HoolBoven gem.
€ 622.583[ € 591.454 – € 653.712 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.365[ € 3.197 – € 3.534 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hool
€ 513.600[ € 449.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winselerhof 22 adviseren wij in een bod van € 663.446, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 622.583 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.455+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.446+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.618+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winselerhof 22 zal in bij een vraagprijs van € 622.583 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winselerhof 22 in Eindhoven bedragen € 3.212 per maand bij een woningwaarde van € 641.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 321.000€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.137
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.129.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winselerhof 22

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.455
Verwachte verkoopprijs€ 663.446
Vraagprijs€ 622.583
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

Buurt't Hool→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hool besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (6%)
B (9%)
C (56%)
D (22%)
E (7%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in 't Hool

't Hool biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Echternachlaan 17, 5625KA Eindhoven
Echternachlaan 17
1972 · 105 m²
€ 359.067
Straatbeeld van Echternachlaan 43, 5625KA Eindhoven
Echternachlaan 43
1972 · 105 m²
€ 358.085
Straatbeeld van Echternachlaan 376, 5625JH Eindhoven
Echternachlaan 376
1971 · 99 m²
€ 348.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Winselerhof 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 641.455 duidelijk in het hogere segment van 't Hool. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Winselerhof 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winselerhof 22 in Eindhoven.

Wat is Winselerhof 22 in Eindhoven waard?
Winselerhof 22 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.455 (bandbreedte € 564.480 – € 718.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hool.
Wat is de vraagprijs van Winselerhof 22 in Eindhoven?
Winselerhof 22 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 622.583. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Winselerhof 22 in Eindhoven?
Voor Winselerhof 22 adviseren wij een bod van € 663.446 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winselerhof 22 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Winselerhof 22 in Eindhoven bedragen € 3.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.137 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winselerhof 22 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winselerhof 22 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 21.150) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winselerhof 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hool is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Winselerhof 22 ligt rond € 641.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winselerhof 22?
Huishoudens in de buurt van Winselerhof 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hool heeft 11% van de woningen zonnepanelen.