Huiswaardemeter

Woningwaarde Eschweilerhof 12

5625NP Eindhoven

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.524
+4,3%
[ € 401.741 – € 511.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.628[ € 418.597 – € 462.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.993[ € 448.736 – € 495.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Eschweilerhof 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.524 (€ 4.348 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.609Sinds september +0,4%
+€ 18.93612 maanden +4,3%
+€ 1.98312 mnd vs. NL +0,5%
Eschweilerhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.524 voor Eschweilerhof 12 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eschweilerhof 12 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.993. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 456.524.

Verwachte verkoopprijs Eschweilerhof 12
€ 472.993[ € 448.736 – € 495.970 ]
Verkoper houdt over€ 466.540−€ 6.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.603+€ 11.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eschweilerhof 12 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.196 per m².

Verwachte vraagprijs Eschweilerhof 12
Onder gem. in buurt 't HoolBoven gem.
€ 440.628[ € 418.597 – € 462.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.196[ € 3.987 – € 4.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hool
€ 470.500[ € 179.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eschweilerhof 12 adviseren wij in een bod van € 472.993, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 440.628 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.524+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.993+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.643+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eschweilerhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 440.628 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eschweilerhof 12 in Eindhoven bedragen € 2.335 per maand bij een woningwaarde van € 456.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.232
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eschweilerhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.524
Verwachte verkoopprijs€ 472.993
Verwachte vraagprijs€ 440.628
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

Buurt't Hool→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hool besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (49%)
D (20%)
E (6%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in 't Hool

't Hool biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Echternachlaan 17, 5625KA Eindhoven
Echternachlaan 17
1972 · 105 m²
€ 361.596
Straatbeeld van Echternachlaan 43, 5625KA Eindhoven
Echternachlaan 43
1972 · 105 m²
€ 360.606
Straatbeeld van Echternachlaan 376, 5625JH Eindhoven
Echternachlaan 376
1971 · 99 m²
€ 350.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.524 zit Eschweilerhof 12 in het middensegment van 't Hool — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Eschweilerhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eschweilerhof 12 in Eindhoven.

Wat is Eschweilerhof 12 in Eindhoven waard?
Eschweilerhof 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.524 (bandbreedte € 401.741 – € 511.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hool.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eschweilerhof 12 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Eschweilerhof 12 in Eindhoven is in oktober 2026 € 440.628 (bandbreedte € 418.597 – € 462.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Eschweilerhof 12 in Eindhoven?
Voor Eschweilerhof 12 adviseren wij een bod van € 472.993 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eschweilerhof 12 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Eschweilerhof 12 in Eindhoven bedragen € 2.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.232 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eschweilerhof 12 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eschweilerhof 12 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.936) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eschweilerhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hool is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Eschweilerhof 12 ligt rond € 456.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eschweilerhof 12?
Huishoudens in de buurt van Eschweilerhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hool heeft 11% van de woningen zonnepanelen.