Huiswaardemeter

Woningwaarde Lenningenhof 55

5625NS Eindhoven

Te koop
177 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.743
+3,4%
[ € 453.854 – € 577.632 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 497.761[ € 472.873 – € 522.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.665[ € 506.920 – € 560.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Lenningenhof 55 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 515.743 (€ 2.914 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.818Sinds mei +0,4%
+€ 17.00512 maanden +3,4%
€ -4.14512 mnd vs. NL -0,8%
Lenningenhof 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.743 voor Lenningenhof 55 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lenningenhof 55 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.665. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 515.743.

Verwachte verkoopprijs Lenningenhof 55
€ 533.665[ € 506.920 – € 560.280 ]
Verkoper houdt over€ 526.545−€ 7.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.488+€ 12.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.545

Wat is de vraagprijs?

Lenningenhof 55 in Eindhoven staat in te koop voor € 497.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.812 per m².

Vraagprijs Lenningenhof 55
Onder gem. in buurt 't HoolBoven gem.
€ 497.761[ € 472.873 – € 522.649 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.812[ € 2.672 – € 2.953 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hool
€ 513.600[ € 449.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lenningenhof 55 adviseren wij in een bod van € 533.665, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 497.761 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.743+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.665+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.348+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lenningenhof 55 zal in bij een vraagprijs van € 497.761 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lenningenhof 55 in Eindhoven bedragen € 2.597 per maand bij een woningwaarde van € 515.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 258.000€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.522
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lenningenhof 55

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.743
Verwachte verkoopprijs€ 533.665
Vraagprijs€ 497.761
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

Buurt't Hool→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hool besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (6%)
B (9%)
C (56%)
D (22%)
E (7%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in 't Hool

't Hool biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Echternachlaan 17, 5625KA Eindhoven
Echternachlaan 17
1972 · 105 m²
€ 359.067
Straatbeeld van Echternachlaan 43, 5625KA Eindhoven
Echternachlaan 43
1972 · 105 m²
€ 358.085
Straatbeeld van Echternachlaan 376, 5625JH Eindhoven
Echternachlaan 376
1971 · 99 m²
€ 348.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.743 ligt Lenningenhof 55 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Hool. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lenningenhof 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lenningenhof 55 in Eindhoven.

Wat is Lenningenhof 55 in Eindhoven waard?
Lenningenhof 55 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.743 (bandbreedte € 453.854 – € 577.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hool.
Wat is de vraagprijs van Lenningenhof 55 in Eindhoven?
Lenningenhof 55 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 497.761. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Lenningenhof 55 in Eindhoven?
Voor Lenningenhof 55 adviseren wij een bod van € 533.665 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lenningenhof 55 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Lenningenhof 55 in Eindhoven bedragen € 2.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.522 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lenningenhof 55 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lenningenhof 55 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.005) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lenningenhof 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hool is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Lenningenhof 55 ligt rond € 515.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lenningenhof 55?
Huishoudens in de buurt van Lenningenhof 55 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hool heeft 11% van de woningen zonnepanelen.