Huiswaardemeter

Woningwaarde Lenningenhof 2

5625NT Eindhoven

185 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.889
+4,3%
[ € 581.582 – € 740.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.368[ € 607.400 – € 671.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.761[ € 645.059 – € 712.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Lenningenhof 2 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.889 (€ 3.572 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.329Sinds september +0,4%
+€ 27.41312 maanden +4,3%
+€ 2.87112 mnd vs. NL +0,5%
Lenningenhof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.889 voor Lenningenhof 2 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lenningenhof 2 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.761. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 660.889.

Verwachte verkoopprijs Lenningenhof 2
€ 680.761[ € 645.059 – € 712.959 ]
Verkoper houdt over€ 672.023−€ 8.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.526+€ 15.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lenningenhof 2 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.456 per m².

Verwachte vraagprijs Lenningenhof 2
Onder gem. in buurt 't HoolBoven gem.
€ 639.368[ € 607.400 – € 671.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.456[ € 3.283 – € 3.629 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hool
€ 470.500[ € 179.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lenningenhof 2 adviseren wij in een bod van € 680.761, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 639.368 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.889+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.761+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.799+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lenningenhof 2 zal in bij een vraagprijs van € 639.368 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lenningenhof 2 in Eindhoven bedragen € 3.369 per maand bij een woningwaarde van € 660.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.232
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.163.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lenningenhof 2

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.889
Verwachte verkoopprijs€ 680.761
Verwachte vraagprijs€ 639.368
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

Buurt't Hool→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hool besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (49%)
D (20%)
E (6%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in 't Hool

't Hool biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winselerhof 5, 5625LW Eindhoven
Winselerhof 5
1972 · 180 m²
€ 669.617
Straatbeeld van Grevenmacherhof 5, 5625LS Eindhoven
Grevenmacherhof 5
1972 · 180 m²
€ 617.728
Straatbeeld van Clervauxlaan 37, 5625LB Eindhoven
Clervauxlaan 37
1969 · 139 m²
€ 514.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lenningenhof 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 660.889 duidelijk in het hogere segment van 't Hool. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lenningenhof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lenningenhof 2 in Eindhoven.

Wat is Lenningenhof 2 in Eindhoven waard?
Lenningenhof 2 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.889 (bandbreedte € 581.582 – € 740.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hool.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lenningenhof 2 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Lenningenhof 2 in Eindhoven is in oktober 2026 € 639.368 (bandbreedte € 607.400 – € 671.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Lenningenhof 2 in Eindhoven?
Voor Lenningenhof 2 adviseren wij een bod van € 680.761 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lenningenhof 2 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Lenningenhof 2 in Eindhoven bedragen € 3.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.232 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lenningenhof 2 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lenningenhof 2 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 27.413) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lenningenhof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hool is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Lenningenhof 2 ligt rond € 660.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lenningenhof 2?
Huishoudens in de buurt van Lenningenhof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hool heeft 11% van de woningen zonnepanelen.