Huiswaardemeter

Woningwaarde Franklin D Rooseveltlaan 64

5625PB Eindhoven

181 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.705
+4,3%
[ € 365.820 – € 465.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.231[ € 381.169 – € 421.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.702[ € 408.613 – € 451.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Franklin D Rooseveltlaan 64 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.705 (€ 2.297 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.465Sinds september +0,4%
+€ 17.24312 maanden +4,3%
+€ 1.80612 mnd vs. NL +0,5%
Franklin D Rooseveltlaan 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.705 voor Franklin D Rooseveltlaan 64 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franklin D Rooseveltlaan 64 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.702. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 415.705.

Verwachte verkoopprijs Franklin D Rooseveltlaan 64
€ 430.702[ € 408.613 – € 451.626 ]
Verkoper houdt over€ 424.714−€ 5.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.466+€ 10.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franklin D Rooseveltlaan 64 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.217 per m².

Verwachte vraagprijs Franklin D Rooseveltlaan 64
Onder gem. in buurt VlokhovenBoven gem.
€ 401.231[ € 381.169 – € 421.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.217[ € 2.106 – € 2.328 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlokhoven
€ 418.750[ € 329.500 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franklin D Rooseveltlaan 64 adviseren wij in een bod van € 430.702, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 401.231 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.705+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.702+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.237+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franklin D Rooseveltlaan 64 zal in bij een vraagprijs van € 401.231 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franklin D Rooseveltlaan 64 in Eindhoven bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 415.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.033
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franklin D Rooseveltlaan 64

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.705
Verwachte verkoopprijs€ 430.702
Verwachte vraagprijs€ 401.231
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVlokhoven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlokhoven besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (37%)
D (14%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vlokhoven

Vlokhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulstbosakker 3, 5625VR Eindhoven
Hulstbosakker 3
1966 · 166 m²
€ 519.785
Straatbeeld van Kampakker 24, 5625VG Eindhoven
Kampakker 24
1966 · 143 m²
€ 414.033
Straatbeeld van Bekerakker 42, 5625VZ Eindhoven
Bekerakker 42
1967 · 141 m²
€ 436.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Franklin D Rooseveltlaan 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.705 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vlokhoven willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Franklin D Rooseveltlaan 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franklin D Rooseveltlaan 64 in Eindhoven.

Wat is Franklin D Rooseveltlaan 64 in Eindhoven waard?
Franklin D Rooseveltlaan 64 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.705 (bandbreedte € 365.820 – € 465.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlokhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franklin D Rooseveltlaan 64 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Franklin D Rooseveltlaan 64 in Eindhoven is in oktober 2026 € 401.231 (bandbreedte € 381.169 – € 421.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Franklin D Rooseveltlaan 64 in Eindhoven?
Voor Franklin D Rooseveltlaan 64 adviseren wij een bod van € 430.702 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franklin D Rooseveltlaan 64 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Franklin D Rooseveltlaan 64 in Eindhoven bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.033 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franklin D Rooseveltlaan 64 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franklin D Rooseveltlaan 64 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.243) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franklin D Rooseveltlaan 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlokhoven is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Franklin D Rooseveltlaan 64 ligt rond € 415.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franklin D Rooseveltlaan 64?
Huishoudens in de buurt van Franklin D Rooseveltlaan 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlokhoven heeft 14% van de woningen zonnepanelen.