Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kampakker 24, 5625VG Eindhoven

Woningwaarde Kampakker 24

5625VG Eindhoven

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.138
+3,4%
[ € 361.801 – € 460.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.981[ € 377.132 – € 416.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.800[ € 403.908 – € 446.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampakker 24 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 411.138 (€ 2.875 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.449Sinds mei +0,4%
+€ 13.55612 maanden +3,4%
€ -3.30412 mnd vs. NL -0,8%
Kampakker 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.138 voor Kampakker 24 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampakker 24 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.800. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 411.138.

Verwachte verkoopprijs Kampakker 24
€ 425.800[ € 403.908 – € 446.425 ]
Verkoper houdt over€ 419.866−€ 5.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.466+€ 10.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampakker 24 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.776 per m².

Verwachte vraagprijs Kampakker 24
Onder gem. in buurt VlokhovenBoven gem.
€ 396.981[ € 377.132 – € 416.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.776[ € 2.637 – € 2.915 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlokhoven
€ 379.393[ € 299.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampakker 24 adviseren wij in een bod van € 425.800, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 396.981 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.138+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.800+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.090+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampakker 24 zal in bij een vraagprijs van € 396.981 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampakker 24 in Eindhoven bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 411.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampakker 24

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.138
Verwachte verkoopprijs€ 425.800
Verwachte vraagprijs€ 396.981
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVlokhoven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlokhoven besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (38%)
D (14%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vlokhoven

Vlokhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korfakker 94, 5625SP Eindhoven
Korfakker 94
1966 · 135 m²
€ 470.787
Straatbeeld van Baltesakker 12, 5625TA Eindhoven
Baltesakker 12
1966 · 117 m²
€ 450.883
Straatbeeld van Klaartje Donzestraat 43, 5625CJ Eindhoven
Klaartje Donzestraat 43
1965 · 86 m²
€ 437.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kampakker 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.138 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vlokhoven willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kampakker 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampakker 24 in Eindhoven.

Wat is Kampakker 24 in Eindhoven waard?
Kampakker 24 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.138 (bandbreedte € 361.801 – € 460.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlokhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kampakker 24 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Kampakker 24 in Eindhoven is in juni 2026 € 396.981 (bandbreedte € 377.132 – € 416.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampakker 24 in Eindhoven?
Voor Kampakker 24 adviseren wij een bod van € 425.800 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampakker 24 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kampakker 24 in Eindhoven bedragen € 2.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampakker 24 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampakker 24 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.556) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampakker 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlokhoven is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Kampakker 24 ligt rond € 411.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampakker 24?
Huishoudens in de buurt van Kampakker 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlokhoven heeft 14% van de woningen zonnepanelen.