Huiswaardemeter
Straatbeeld van Korfakker 94, 5625SP Eindhoven

Woningwaarde Korfakker 94

5625SP Eindhoven

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.787
+3,4%
[ € 414.293 – € 527.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.554[ € 431.826 – € 477.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.600[ € 462.486 – € 511.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Korfakker 94 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 470.787 (€ 3.487 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.659Sinds mei +0,4%
+€ 15.52212 maanden +3,4%
€ -3.78412 mnd vs. NL -0,8%
Korfakker 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.787 voor Korfakker 94 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korfakker 94 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.600. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 470.787.

Verwachte verkoopprijs Korfakker 94
€ 487.600[ € 462.486 – € 511.169 ]
Verkoper houdt over€ 480.986−€ 6.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.502+€ 11.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korfakker 94 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.367 per m².

Verwachte vraagprijs Korfakker 94
Onder gem. in buurt VlokhovenBoven gem.
€ 454.554[ € 431.826 – € 477.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.367[ € 3.199 – € 3.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlokhoven
€ 379.393[ € 299.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korfakker 94 adviseren wij in een bod van € 487.600, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 454.554 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.787+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.600+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.980+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korfakker 94 zal in bij een vraagprijs van € 454.554 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korfakker 94 in Eindhoven bedragen € 2.375 per maand bij een woningwaarde van € 470.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 235.000€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.302
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korfakker 94

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.787
Verwachte verkoopprijs€ 487.600
Verwachte vraagprijs€ 454.554
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVlokhoven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlokhoven besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (38%)
D (14%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vlokhoven

Vlokhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampakker 24, 5625VG Eindhoven
Kampakker 24
1966 · 143 m²
€ 411.138
Straatbeeld van Baltesakker 12, 5625TA Eindhoven
Baltesakker 12
1966 · 117 m²
€ 450.883
Straatbeeld van Klaartje Donzestraat 43, 5625CJ Eindhoven
Klaartje Donzestraat 43
1965 · 86 m²
€ 437.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.787 ligt Korfakker 94 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vlokhoven. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Korfakker 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korfakker 94 in Eindhoven.

Wat is Korfakker 94 in Eindhoven waard?
Korfakker 94 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.787 (bandbreedte € 414.293 – € 527.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlokhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korfakker 94 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Korfakker 94 in Eindhoven is in juni 2026 € 454.554 (bandbreedte € 431.826 – € 477.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Korfakker 94 in Eindhoven?
Voor Korfakker 94 adviseren wij een bod van € 487.600 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korfakker 94 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Korfakker 94 in Eindhoven bedragen € 2.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.302 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korfakker 94 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korfakker 94 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.522) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korfakker 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlokhoven is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Korfakker 94 ligt rond € 470.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korfakker 94?
Huishoudens in de buurt van Korfakker 94 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlokhoven heeft 14% van de woningen zonnepanelen.