Huiswaardemeter

Woningwaarde Smetsakker 7

5625SG Eindhoven

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.769
+4,3%
[ € 404.597 – € 514.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.755[ € 421.567 – € 465.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.361[ € 451.920 – € 499.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Smetsakker 7 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.769 (€ 3.537 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.620Sinds september +0,4%
+€ 19.07112 maanden +4,3%
+€ 1.99812 mnd vs. NL +0,5%
Smetsakker 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.769 voor Smetsakker 7 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smetsakker 7 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.361. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 459.769.

Verwachte verkoopprijs Smetsakker 7
€ 476.361[ € 451.920 – € 499.491 ]
Verkoper houdt over€ 469.871−€ 6.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.038+€ 11.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smetsakker 7 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.414 per m².

Verwachte vraagprijs Smetsakker 7
Onder gem. in buurt VlokhovenBoven gem.
€ 443.755[ € 421.567 – € 465.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.414[ € 3.243 – € 3.584 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlokhoven
€ 418.750[ € 329.500 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smetsakker 7 adviseren wij in een bod van € 476.361, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 443.755 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.769+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.361+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.179+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smetsakker 7 zal in bij een vraagprijs van € 443.755 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smetsakker 7 in Eindhoven bedragen € 2.357 per maand bij een woningwaarde van € 459.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.248
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smetsakker 7

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.769
Verwachte verkoopprijs€ 476.361
Verwachte vraagprijs€ 443.755
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVlokhoven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlokhoven besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (37%)
D (14%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vlokhoven

Vlokhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korfakker 94, 5625SP Eindhoven
Korfakker 94
1966 · 135 m²
€ 474.103
Straatbeeld van Bekerakker 42, 5625VZ Eindhoven
Bekerakker 42
1967 · 141 m²
€ 436.373
Straatbeeld van Baltesakker 12, 5625TA Eindhoven
Baltesakker 12
1966 · 117 m²
€ 454.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.769 zit Smetsakker 7 in het middensegment van Vlokhoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Smetsakker 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smetsakker 7 in Eindhoven.

Wat is Smetsakker 7 in Eindhoven waard?
Smetsakker 7 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.769 (bandbreedte € 404.597 – € 514.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlokhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smetsakker 7 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Smetsakker 7 in Eindhoven is in oktober 2026 € 443.755 (bandbreedte € 421.567 – € 465.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Smetsakker 7 in Eindhoven?
Voor Smetsakker 7 adviseren wij een bod van € 476.361 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smetsakker 7 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Smetsakker 7 in Eindhoven bedragen € 2.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.248 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smetsakker 7 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smetsakker 7 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.071) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smetsakker 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlokhoven is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Smetsakker 7 ligt rond € 459.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smetsakker 7?
Huishoudens in de buurt van Smetsakker 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlokhoven heeft 14% van de woningen zonnepanelen.