Huiswaardemeter
Straatbeeld van Baltesakker 12, 5625TA Eindhoven

Woningwaarde Baltesakker 12

5625TA Eindhoven

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.883
+3,4%
[ € 396.777 – € 504.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.231[ € 413.469 – € 456.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.098[ € 443.239 – € 489.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Baltesakker 12 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 450.883 (€ 3.854 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.589Sinds mei +0,4%
+€ 14.86712 maanden +3,4%
€ -3.62312 mnd vs. NL -0,8%
Baltesakker 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.883 voor Baltesakker 12 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baltesakker 12 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.098. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 450.883.

Verwachte verkoopprijs Baltesakker 12
€ 467.098[ € 443.239 – € 489.896 ]
Verkoper houdt over€ 460.710−€ 6.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.590+€ 11.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baltesakker 12 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.720 per m².

Verwachte vraagprijs Baltesakker 12
Onder gem. in buurt VlokhovenBoven gem.
€ 435.231[ € 413.469 – € 456.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.720[ € 3.534 – € 3.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlokhoven
€ 379.393[ € 299.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baltesakker 12 adviseren wij in een bod van € 467.098, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 435.231 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.883+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.098+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.453+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baltesakker 12 zal in bij een vraagprijs van € 435.231 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baltesakker 12 in Eindhoven bedragen € 2.277 per maand bij een woningwaarde van € 450.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 225.000€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baltesakker 12

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.883
Verwachte verkoopprijs€ 467.098
Verwachte vraagprijs€ 435.231
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVlokhoven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlokhoven besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (38%)
D (14%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vlokhoven

Vlokhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korfakker 94, 5625SP Eindhoven
Korfakker 94
1966 · 135 m²
€ 470.787
Straatbeeld van Kampakker 24, 5625VG Eindhoven
Kampakker 24
1966 · 143 m²
€ 411.138
Straatbeeld van Kampakker 95, 5625VE Eindhoven
Kampakker 95
1974 · 60 m²
€ 270.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.883 zit Baltesakker 12 in het middensegment van Vlokhoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Baltesakker 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baltesakker 12 in Eindhoven.

Wat is Baltesakker 12 in Eindhoven waard?
Baltesakker 12 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.883 (bandbreedte € 396.777 – € 504.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlokhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baltesakker 12 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Baltesakker 12 in Eindhoven is in juni 2026 € 435.231 (bandbreedte € 413.469 – € 456.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Baltesakker 12 in Eindhoven?
Voor Baltesakker 12 adviseren wij een bod van € 467.098 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baltesakker 12 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Baltesakker 12 in Eindhoven bedragen € 2.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baltesakker 12 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baltesakker 12 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.867) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baltesakker 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlokhoven is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Baltesakker 12 ligt rond € 450.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baltesakker 12?
Huishoudens in de buurt van Baltesakker 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlokhoven heeft 14% van de woningen zonnepanelen.