Huiswaardemeter

Woningwaarde Tiberiaspad 28

5625PE Eindhoven

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.522
+4,3%
[ € 409.659 – € 521.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.470[ € 426.997 – € 471.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.147[ € 457.314 – € 505.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiberiaspad 28 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.522 (€ 4.271 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.641Sinds september +0,4%
+€ 19.31012 maanden +4,3%
+€ 2.02312 mnd vs. NL +0,5%
Tiberiaspad 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.522 voor Tiberiaspad 28 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiberiaspad 28 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.147. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 465.522.

Verwachte verkoopprijs Tiberiaspad 28
€ 482.147[ € 457.314 – € 505.452 ]
Verkoper houdt over€ 475.593−€ 6.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.940+€ 11.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiberiaspad 28 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.124 per m².

Verwachte vraagprijs Tiberiaspad 28
Onder gem. in buurt VlokhovenBoven gem.
€ 449.470[ € 426.997 – € 471.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.124[ € 3.917 – € 4.330 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlokhoven
€ 418.750[ € 329.500 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiberiaspad 28 adviseren wij in een bod van € 482.147, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 449.470 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.522+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.147+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.254+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiberiaspad 28 zal in bij een vraagprijs van € 449.470 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiberiaspad 28 in Eindhoven bedragen € 2.381 per maand bij een woningwaarde van € 465.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.276
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiberiaspad 28

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.522
Verwachte verkoopprijs€ 482.147
Verwachte vraagprijs€ 449.470
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVlokhoven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlokhoven besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (37%)
D (14%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vlokhoven

Vlokhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baltesakker 12, 5625TA Eindhoven
Baltesakker 12
1966 · 117 m²
€ 454.058
Straatbeeld van Korfakker 94, 5625SP Eindhoven
Korfakker 94
1966 · 135 m²
€ 474.103
Straatbeeld van Bekerakker 42, 5625VZ Eindhoven
Bekerakker 42
1967 · 141 m²
€ 436.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.522 ligt Tiberiaspad 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vlokhoven. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tiberiaspad 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiberiaspad 28 in Eindhoven.

Wat is Tiberiaspad 28 in Eindhoven waard?
Tiberiaspad 28 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.522 (bandbreedte € 409.659 – € 521.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlokhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tiberiaspad 28 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Tiberiaspad 28 in Eindhoven is in oktober 2026 € 449.470 (bandbreedte € 426.997 – € 471.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiberiaspad 28 in Eindhoven?
Voor Tiberiaspad 28 adviseren wij een bod van € 482.147 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiberiaspad 28 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Tiberiaspad 28 in Eindhoven bedragen € 2.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.276 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiberiaspad 28 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiberiaspad 28 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.310) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiberiaspad 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlokhoven is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Tiberiaspad 28 ligt rond € 465.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiberiaspad 28?
Huishoudens in de buurt van Tiberiaspad 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlokhoven heeft 14% van de woningen zonnepanelen.