Huiswaardemeter

Woningwaarde Bethaniëstraat 8

5625PJ Eindhoven

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.601
+4,3%
[ € 333.169 – € 424.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.675[ € 346.441 – € 382.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.059[ € 372.771 – € 412.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Bethaniëstraat 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.601 (€ 3.786 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.334Sinds september +0,4%
+€ 15.70412 maanden +4,3%
+€ 1.64512 mnd vs. NL +0,5%
Bethaniëstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.601 voor Bethaniëstraat 8 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bethaniëstraat 8 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.059. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 378.601.

Verwachte verkoopprijs Bethaniëstraat 8
€ 393.059[ € 372.771 – € 412.010 ]
Verkoper houdt over€ 387.485−€ 5.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.070+€ 10.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bethaniëstraat 8 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.647 per m².

Verwachte vraagprijs Bethaniëstraat 8
Onder gem. in buurt VlokhovenBoven gem.
€ 364.675[ € 346.441 – € 382.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.647[ € 3.464 – € 3.829 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlokhoven
€ 418.750[ € 329.500 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bethaniëstraat 8 adviseren wij in een bod van € 393.059, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 364.675 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.601+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.059+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.712+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bethaniëstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 364.675 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bethaniëstraat 8 in Eindhoven bedragen € 1.948 per maand bij een woningwaarde van € 378.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.851
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bethaniëstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.601
Verwachte verkoopprijs€ 393.059
Verwachte vraagprijs€ 364.675
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVlokhoven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlokhoven besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (37%)
D (14%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vlokhoven

Vlokhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baltesakker 12, 5625TA Eindhoven
Baltesakker 12
1966 · 117 m²
€ 454.058
Straatbeeld van Korfakker 94, 5625SP Eindhoven
Korfakker 94
1966 · 135 m²
€ 474.103
Straatbeeld van Bekerakker 42, 5625VZ Eindhoven
Bekerakker 42
1967 · 141 m²
€ 436.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bethaniëstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.601 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vlokhoven willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bethaniëstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bethaniëstraat 8 in Eindhoven.

Wat is Bethaniëstraat 8 in Eindhoven waard?
Bethaniëstraat 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.601 (bandbreedte € 333.169 – € 424.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlokhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bethaniëstraat 8 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Bethaniëstraat 8 in Eindhoven is in oktober 2026 € 364.675 (bandbreedte € 346.441 – € 382.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Bethaniëstraat 8 in Eindhoven?
Voor Bethaniëstraat 8 adviseren wij een bod van € 393.059 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bethaniëstraat 8 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bethaniëstraat 8 in Eindhoven bedragen € 1.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.851 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bethaniëstraat 8 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bethaniëstraat 8 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.704) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bethaniëstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlokhoven is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Bethaniëstraat 8 ligt rond € 378.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bethaniëstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Bethaniëstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlokhoven heeft 14% van de woningen zonnepanelen.