Huiswaardemeter

Woningwaarde Sichemstraat 12

5625PK Eindhoven

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.826
+4,3%
[ € 333.367 – € 424.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.839[ € 346.597 – € 383.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.349[ € 373.285 – € 412.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Sichemstraat 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.826 (€ 3.788 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.335Sinds september +0,4%
+€ 15.71412 maanden +4,3%
+€ 1.64712 mnd vs. NL +0,5%
Sichemstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.826 voor Sichemstraat 12 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sichemstraat 12 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.349. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 378.826.

Verwachte verkoopprijs Sichemstraat 12
€ 393.349[ € 373.285 – € 412.578 ]
Verkoper houdt over€ 387.772−€ 5.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.366+€ 10.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sichemstraat 12 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.648 per m².

Verwachte vraagprijs Sichemstraat 12
Onder gem. in buurt VlokhovenBoven gem.
€ 364.839[ € 346.597 – € 383.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.648[ € 3.466 – € 3.831 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlokhoven
€ 418.750[ € 329.500 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sichemstraat 12 adviseren wij in een bod van € 393.349, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 364.839 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.826+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.349+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.016+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sichemstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 364.839 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sichemstraat 12 in Eindhoven bedragen € 1.950 per maand bij een woningwaarde van € 378.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.853
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sichemstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.826
Verwachte verkoopprijs€ 393.349
Verwachte vraagprijs€ 364.839
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVlokhoven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlokhoven besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (37%)
D (14%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vlokhoven

Vlokhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baltesakker 12, 5625TA Eindhoven
Baltesakker 12
1966 · 117 m²
€ 454.058
Straatbeeld van Korfakker 94, 5625SP Eindhoven
Korfakker 94
1966 · 135 m²
€ 474.103
Straatbeeld van Bekerakker 42, 5625VZ Eindhoven
Bekerakker 42
1967 · 141 m²
€ 436.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sichemstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.826 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vlokhoven willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sichemstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sichemstraat 12 in Eindhoven.

Wat is Sichemstraat 12 in Eindhoven waard?
Sichemstraat 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.826 (bandbreedte € 333.367 – € 424.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlokhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sichemstraat 12 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Sichemstraat 12 in Eindhoven is in oktober 2026 € 364.839 (bandbreedte € 346.597 – € 383.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Sichemstraat 12 in Eindhoven?
Voor Sichemstraat 12 adviseren wij een bod van € 393.349 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sichemstraat 12 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Sichemstraat 12 in Eindhoven bedragen € 1.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.853 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sichemstraat 12 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sichemstraat 12 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.714) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sichemstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlokhoven is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Sichemstraat 12 ligt rond € 378.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sichemstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Sichemstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlokhoven heeft 14% van de woningen zonnepanelen.