Huiswaardemeter

Woningwaarde Jerusalemlaan 9

5625PP Eindhoven

54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.481
+4,3%
[ € 209.863 – € 267.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.289[ € 217.825 – € 240.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.041[ € 235.251 – € 260.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Jerusalemlaan 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.481 (€ 4.416 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 840Sinds september +0,4%
+€ 9.89212 maanden +4,3%
+€ 1.03612 mnd vs. NL +0,5%
Jerusalemlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.481 voor Jerusalemlaan 9 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jerusalemlaan 9 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.041. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 238.481.

Verwachte verkoopprijs Jerusalemlaan 9
€ 248.041[ € 235.251 – € 260.013 ]
Verkoper houdt over€ 244.063−€ 3.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.152+€ 7.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jerusalemlaan 9 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.246 per m².

Verwachte vraagprijs Jerusalemlaan 9
Onder gem. in buurt VlokhovenBoven gem.
€ 229.289[ € 217.825 – € 240.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.246[ € 4.034 – € 4.458 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlokhoven
€ 418.750[ € 329.500 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jerusalemlaan 9 adviseren wij in een bod van € 248.041, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 229.289 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.481+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.041+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.443+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jerusalemlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 229.289 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jerusalemlaan 9 in Eindhoven bedragen € 1.242 per maand bij een woningwaarde van € 238.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.166
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jerusalemlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.481
Verwachte verkoopprijs€ 248.041
Verwachte vraagprijs€ 229.289
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVlokhoven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlokhoven besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (37%)
D (14%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vlokhoven

Vlokhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampakker 95, 5625VE Eindhoven
Kampakker 95
1974 · 60 m²
€ 272.706
Straatbeeld van Maurits Lijnslagerstraat 136, 5625BM Eindhoven
Maurits Lijnslagerstraat 136
1972 · 60 m²
€ 268.198
Straatbeeld van Echternachlaan 700, 5625KL Eindhoven
Echternachlaan 700
1971 · 66 m²
€ 293.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.481 is Jerusalemlaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Vlokhoven. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jerusalemlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jerusalemlaan 9 in Eindhoven.

Wat is Jerusalemlaan 9 in Eindhoven waard?
Jerusalemlaan 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.481 (bandbreedte € 209.863 – € 267.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlokhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jerusalemlaan 9 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Jerusalemlaan 9 in Eindhoven is in oktober 2026 € 229.289 (bandbreedte € 217.825 – € 240.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Jerusalemlaan 9 in Eindhoven?
Voor Jerusalemlaan 9 adviseren wij een bod van € 248.041 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jerusalemlaan 9 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Jerusalemlaan 9 in Eindhoven bedragen € 1.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.166 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jerusalemlaan 9 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jerusalemlaan 9 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 9.892) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jerusalemlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlokhoven is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Jerusalemlaan 9 ligt rond € 238.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jerusalemlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Jerusalemlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlokhoven heeft 14% van de woningen zonnepanelen.