Huiswaardemeter

Woningwaarde Nebostraat 5

5625RT Eindhoven

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.026
+4,3%
[ € 379.303 – € 482.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.953[ € 395.155 – € 436.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.645[ € 423.606 – € 468.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Nebostraat 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.026 (€ 3.716 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.519Sinds september +0,4%
+€ 17.87912 maanden +4,3%
+€ 1.87312 mnd vs. NL +0,5%
Nebostraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.026 voor Nebostraat 5 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nebostraat 5 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.645. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 431.026.

Verwachte verkoopprijs Nebostraat 5
€ 446.645[ € 423.606 – € 468.197 ]
Verkoper houdt over€ 440.482−€ 6.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.728+€ 11.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nebostraat 5 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.586 per m².

Verwachte vraagprijs Nebostraat 5
Onder gem. in buurt VlokhovenBoven gem.
€ 415.953[ € 395.155 – € 436.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.586[ € 3.407 – € 3.765 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlokhoven
€ 418.750[ € 329.500 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nebostraat 5 adviseren wij in een bod van € 446.645, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 415.953 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.026+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.645+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.977+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nebostraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 415.953 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nebostraat 5 in Eindhoven bedragen € 2.212 per maand bij een woningwaarde van € 431.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.108
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nebostraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.026
Verwachte verkoopprijs€ 446.645
Verwachte vraagprijs€ 415.953
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVlokhoven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlokhoven besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (37%)
D (14%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vlokhoven

Vlokhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baltesakker 12, 5625TA Eindhoven
Baltesakker 12
1966 · 117 m²
€ 454.058
Straatbeeld van Korfakker 94, 5625SP Eindhoven
Korfakker 94
1966 · 135 m²
€ 474.103
Straatbeeld van Bekerakker 42, 5625VZ Eindhoven
Bekerakker 42
1967 · 141 m²
€ 436.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.026 zit Nebostraat 5 in het middensegment van Vlokhoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Nebostraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nebostraat 5 in Eindhoven.

Wat is Nebostraat 5 in Eindhoven waard?
Nebostraat 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.026 (bandbreedte € 379.303 – € 482.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlokhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nebostraat 5 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Nebostraat 5 in Eindhoven is in oktober 2026 € 415.953 (bandbreedte € 395.155 – € 436.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Nebostraat 5 in Eindhoven?
Voor Nebostraat 5 adviseren wij een bod van € 446.645 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nebostraat 5 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Nebostraat 5 in Eindhoven bedragen € 2.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.108 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nebostraat 5 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nebostraat 5 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.879) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nebostraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlokhoven is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Nebostraat 5 ligt rond € 431.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nebostraat 5?
Huishoudens in de buurt van Nebostraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlokhoven heeft 14% van de woningen zonnepanelen.