Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisakker 68

5625SE Eindhoven

Te koop
108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.048
+4,3%
[ € 344.122 – € 437.974 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.364[ € 383.325 – € 423.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisakker 68 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.048 (€ 3.621 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.378Sinds september +0,4%
+€ 16.22012 maanden +4,3%
+€ 1.69912 mnd vs. NL +0,5%
Kruisakker 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.048 voor Kruisakker 68 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisakker 68 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.364. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.048.

Verwachte verkoopprijs Kruisakker 68
€ 405.364[ € 383.325 – € 423.675 ]
Verkoper houdt over€ 399.655−€ 5.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.621+€ 10.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.655

Wat is de vraagprijs?

Kruisakker 68 in Eindhoven staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.472 per m².

Vraagprijs Kruisakker 68
Onder gem. in buurt VlokhovenBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.472[ € 3.299 – € 3.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlokhoven
€ 418.750[ € 329.500 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisakker 68 adviseren wij in een bod van € 405.364, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.048+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.364+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.632+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisakker 68 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisakker 68 in Eindhoven bedragen € 2.012 per maand bij een woningwaarde van € 391.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.912
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisakker 68

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte64 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.048
Verwachte verkoopprijs€ 405.364
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVlokhoven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlokhoven besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (37%)
D (14%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vlokhoven

Vlokhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baltesakker 12, 5625TA Eindhoven
Baltesakker 12
1966 · 117 m²
€ 454.058
Straatbeeld van Korfakker 94, 5625SP Eindhoven
Korfakker 94
1966 · 135 m²
€ 474.103
Straatbeeld van Bekerakker 42, 5625VZ Eindhoven
Bekerakker 42
1967 · 141 m²
€ 436.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisakker 68 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.048 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vlokhoven willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruisakker 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisakker 68 in Eindhoven.

Wat is Kruisakker 68 in Eindhoven waard?
Kruisakker 68 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.048 (bandbreedte € 344.122 – € 437.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlokhoven.
Wat is de vraagprijs van Kruisakker 68 in Eindhoven?
Kruisakker 68 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisakker 68 in Eindhoven?
Voor Kruisakker 68 adviseren wij een bod van € 405.364 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisakker 68 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisakker 68 in Eindhoven bedragen € 2.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.912 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisakker 68 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisakker 68 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.220) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisakker 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlokhoven is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Kruisakker 68 ligt rond € 391.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisakker 68?
Huishoudens in de buurt van Kruisakker 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlokhoven heeft 14% van de woningen zonnepanelen.