Huiswaardemeter

Woningwaarde Maalakker 86

5625SK Eindhoven

Te koop
112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.161
+3,4%
[ € 314.302 – € 400.020 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 344.218[ € 327.007 – € 361.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.239[ € 351.533 – € 388.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Maalakker 86 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 357.161 (€ 3.189 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.259Sinds mei +0,4%
+€ 11.77612 maanden +3,4%
€ -2.87012 mnd vs. NL -0,8%
Maalakker 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.161 voor Maalakker 86 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maalakker 86 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.239. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 357.161.

Verwachte verkoopprijs Maalakker 86
€ 369.239[ € 351.533 – € 388.536 ]
Verkoper houdt over€ 363.927−€ 5.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.774+€ 9.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.927

Wat is de vraagprijs?

Maalakker 86 in Eindhoven staat in te koop voor € 344.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.073 per m².

Vraagprijs Maalakker 86
Onder gem. in buurt VlokhovenBoven gem.
€ 344.218[ € 327.007 – € 361.429 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.073[ € 2.920 – € 3.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlokhoven
€ 377.964[ € 299.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maalakker 86 adviseren wij in een bod van € 369.239, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 344.218 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.161+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.239+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.701+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maalakker 86 zal in bij een vraagprijs van € 344.218 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maalakker 86 in Eindhoven bedragen € 1.818 per maand bij een woningwaarde van € 357.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.747
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maalakker 86

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.161
Verwachte verkoopprijs€ 369.239
Vraagprijs€ 344.218
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVlokhoven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlokhoven besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (38%)
D (14%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vlokhoven

Vlokhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baltesakker 12, 5625TA Eindhoven
Baltesakker 12
1966 · 117 m²
€ 450.883
Straatbeeld van Korfakker 94, 5625SP Eindhoven
Korfakker 94
1966 · 135 m²
€ 470.787
Straatbeeld van Kampakker 24, 5625VG Eindhoven
Kampakker 24
1966 · 143 m²
€ 411.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maalakker 86 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.161 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vlokhoven willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maalakker 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maalakker 86 in Eindhoven.

Wat is Maalakker 86 in Eindhoven waard?
Maalakker 86 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.161 (bandbreedte € 314.302 – € 400.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlokhoven.
Wat is de vraagprijs van Maalakker 86 in Eindhoven?
Maalakker 86 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 344.218. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Maalakker 86 in Eindhoven?
Voor Maalakker 86 adviseren wij een bod van € 369.239 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maalakker 86 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Maalakker 86 in Eindhoven bedragen € 1.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.747 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maalakker 86 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maalakker 86 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.776) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maalakker 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlokhoven is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Maalakker 86 ligt rond € 357.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maalakker 86?
Huishoudens in de buurt van Maalakker 86 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlokhoven heeft 14% van de woningen zonnepanelen.