Huiswaardemeter

Woningwaarde Maalakker 98

5625SK Eindhoven

Te koop
117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.415
+3,6%
[ € 427.165 – € 543.665 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.830[ € 476.739 – € 526.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Maalakker 98 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 485.415 (€ 4.149 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.711Sinds juli +0,4%
+€ 17.08712 maanden +3,6%
+€ 54512 mnd vs. NL +0,1%
Maalakker 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.415 voor Maalakker 98 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maalakker 98 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.830. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 485.415.

Verwachte verkoopprijs Maalakker 98
€ 501.830[ € 476.739 – € 526.922 ]
Verkoper houdt over€ 495.060−€ 6.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.017+€ 12.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.060

Wat is de vraagprijs?

Maalakker 98 in Eindhoven staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.009 per m².

Vraagprijs Maalakker 98
Onder gem. in buurt VlokhovenBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.009[ € 3.808 – € 4.209 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlokhoven
€ 390.676[ € 299.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maalakker 98 adviseren wij in een bod van € 501.830, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.415+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.830+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.922+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maalakker 98 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maalakker 98 in Eindhoven bedragen € 2.482 per maand bij een woningwaarde van € 485.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.374
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maalakker 98

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.415
Verwachte verkoopprijs€ 501.830
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVlokhoven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlokhoven besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (37%)
D (14%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vlokhoven

Vlokhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baltesakker 12, 5625TA Eindhoven
Baltesakker 12
1966 · 117 m²
€ 454.058
Straatbeeld van Korfakker 94, 5625SP Eindhoven
Korfakker 94
1966 · 135 m²
€ 474.103
Straatbeeld van Kampakker 24, 5625VG Eindhoven
Kampakker 24
1966 · 143 m²
€ 414.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.415 ligt Maalakker 98 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vlokhoven. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Maalakker 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maalakker 98 in Eindhoven.

Wat is Maalakker 98 in Eindhoven waard?
Maalakker 98 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.415 (bandbreedte € 427.165 – € 543.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlokhoven.
Wat is de vraagprijs van Maalakker 98 in Eindhoven?
Maalakker 98 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Maalakker 98 in Eindhoven?
Voor Maalakker 98 adviseren wij een bod van € 501.830 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maalakker 98 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Maalakker 98 in Eindhoven bedragen € 2.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.374 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maalakker 98 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maalakker 98 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 17.087) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maalakker 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlokhoven is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Maalakker 98 ligt rond € 485.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maalakker 98?
Huishoudens in de buurt van Maalakker 98 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlokhoven heeft 14% van de woningen zonnepanelen.