Huiswaardemeter

Woningwaarde Baltesakker 6

5625TA Eindhoven

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.718
+4,3%
[ € 396.632 – € 504.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.103[ € 413.348 – € 456.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.893[ € 443.109 – € 489.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Baltesakker 6 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.718 (€ 3.919 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.588Sinds september +0,4%
+€ 18.69612 maanden +4,3%
+€ 1.95912 mnd vs. NL +0,5%
Baltesakker 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.718 voor Baltesakker 6 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baltesakker 6 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.893. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 450.718.

Verwachte verkoopprijs Baltesakker 6
€ 466.893[ € 443.109 – € 489.752 ]
Verkoper houdt over€ 460.507−€ 6.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.381+€ 11.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baltesakker 6 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.784 per m².

Verwachte vraagprijs Baltesakker 6
Onder gem. in buurt VlokhovenBoven gem.
€ 435.103[ € 413.348 – € 456.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.784[ € 3.594 – € 3.973 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlokhoven
€ 418.750[ € 329.500 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baltesakker 6 adviseren wij in een bod van € 466.893, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 435.103 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.718+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.893+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.238+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baltesakker 6 zal in bij een vraagprijs van € 435.103 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baltesakker 6 in Eindhoven bedragen € 2.309 per maand bij een woningwaarde van € 450.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.204
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baltesakker 6

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.718
Verwachte verkoopprijs€ 466.893
Verwachte vraagprijs€ 435.103
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVlokhoven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlokhoven besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (37%)
D (14%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vlokhoven

Vlokhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baltesakker 12, 5625TA Eindhoven
Baltesakker 12
1966 · 117 m²
€ 454.058
Straatbeeld van Korfakker 94, 5625SP Eindhoven
Korfakker 94
1966 · 135 m²
€ 474.103
Straatbeeld van Bekerakker 42, 5625VZ Eindhoven
Bekerakker 42
1967 · 141 m²
€ 436.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.718 zit Baltesakker 6 in het middensegment van Vlokhoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Baltesakker 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baltesakker 6 in Eindhoven.

Wat is Baltesakker 6 in Eindhoven waard?
Baltesakker 6 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.718 (bandbreedte € 396.632 – € 504.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlokhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baltesakker 6 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Baltesakker 6 in Eindhoven is in oktober 2026 € 435.103 (bandbreedte € 413.348 – € 456.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Baltesakker 6 in Eindhoven?
Voor Baltesakker 6 adviseren wij een bod van € 466.893 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baltesakker 6 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Baltesakker 6 in Eindhoven bedragen € 2.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.204 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baltesakker 6 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baltesakker 6 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.696) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baltesakker 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlokhoven is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Baltesakker 6 ligt rond € 450.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baltesakker 6?
Huishoudens in de buurt van Baltesakker 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlokhoven heeft 14% van de woningen zonnepanelen.