Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvelakker 189

5625VN Eindhoven

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.623
+4,3%
[ € 306.788 – € 390.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.788[ € 318.999 – € 352.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.949[ € 343.243 – € 379.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvelakker 189 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.623 (€ 3.320 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.229Sinds september +0,4%
+€ 14.46112 maanden +4,3%
+€ 1.51512 mnd vs. NL +0,5%
Heuvelakker 189
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.623 voor Heuvelakker 189 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvelakker 189 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.949. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 348.623.

Verwachte verkoopprijs Heuvelakker 189
€ 361.949[ € 343.243 – € 379.373 ]
Verkoper houdt over€ 356.718−€ 5.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.338+€ 9.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvelakker 189 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.198 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvelakker 189
Onder gem. in buurt VlokhovenBoven gem.
€ 335.788[ € 318.999 – € 352.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.198[ € 3.038 – € 3.358 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlokhoven
€ 418.750[ € 329.500 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvelakker 189 adviseren wij in een bod van € 361.949, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 335.788 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.623+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.949+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.046+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvelakker 189 zal in bij een vraagprijs van € 335.788 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvelakker 189 in Eindhoven bedragen € 1.801 per maand bij een woningwaarde van € 348.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.705
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvelakker 189

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte30 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.623
Verwachte verkoopprijs€ 361.949
Verwachte vraagprijs€ 335.788
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVlokhoven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlokhoven besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (37%)
D (14%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vlokhoven

Vlokhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baltesakker 12, 5625TA Eindhoven
Baltesakker 12
1966 · 117 m²
€ 454.058
Straatbeeld van Korfakker 94, 5625SP Eindhoven
Korfakker 94
1966 · 135 m²
€ 474.103
Straatbeeld van Bekerakker 42, 5625VZ Eindhoven
Bekerakker 42
1967 · 141 m²
€ 436.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.623 is Heuvelakker 189 een van de meer betaalbare woningen in Vlokhoven. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heuvelakker 189

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvelakker 189 in Eindhoven.

Wat is Heuvelakker 189 in Eindhoven waard?
Heuvelakker 189 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.623 (bandbreedte € 306.788 – € 390.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlokhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvelakker 189 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Heuvelakker 189 in Eindhoven is in oktober 2026 € 335.788 (bandbreedte € 318.999 – € 352.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvelakker 189 in Eindhoven?
Voor Heuvelakker 189 adviseren wij een bod van € 361.949 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvelakker 189 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvelakker 189 in Eindhoven bedragen € 1.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.705 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvelakker 189 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvelakker 189 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.461) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvelakker 189?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlokhoven is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Heuvelakker 189 ligt rond € 348.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvelakker 189?
Huishoudens in de buurt van Heuvelakker 189 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlokhoven heeft 14% van de woningen zonnepanelen.