Huiswaardemeter

Woningwaarde Mortelakker 33

5625WD Eindhoven

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.369
+4,3%
[ € 383.125 – € 487.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.636[ € 399.604 – € 441.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.618[ € 427.576 – € 472.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Mortelakker 33 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.369 (€ 3.958 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.534Sinds september +0,4%
+€ 18.05912 maanden +4,3%
+€ 1.89212 mnd vs. NL +0,5%
Mortelakker 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.369 voor Mortelakker 33 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mortelakker 33 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.618. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 435.369.

Verwachte verkoopprijs Mortelakker 33
€ 450.618[ € 427.576 – € 472.585 ]
Verkoper houdt over€ 444.411−€ 6.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.780+€ 11.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mortelakker 33 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.824 per m².

Verwachte vraagprijs Mortelakker 33
Onder gem. in buurt VlokhovenBoven gem.
€ 420.636[ € 399.604 – € 441.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.824[ € 3.633 – € 4.015 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlokhoven
€ 418.750[ € 329.500 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mortelakker 33 adviseren wij in een bod van € 450.618, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 420.636 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.369+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.618+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.149+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mortelakker 33 zal in bij een vraagprijs van € 420.636 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mortelakker 33 in Eindhoven bedragen € 2.232 per maand bij een woningwaarde van € 435.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.129
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mortelakker 33

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.369
Verwachte verkoopprijs€ 450.618
Verwachte vraagprijs€ 420.636
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVlokhoven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlokhoven besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (37%)
D (14%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vlokhoven

Vlokhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baltesakker 12, 5625TA Eindhoven
Baltesakker 12
1966 · 117 m²
€ 454.058
Straatbeeld van Korfakker 94, 5625SP Eindhoven
Korfakker 94
1966 · 135 m²
€ 474.103
Straatbeeld van Bekerakker 42, 5625VZ Eindhoven
Bekerakker 42
1967 · 141 m²
€ 436.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.369 zit Mortelakker 33 in het middensegment van Vlokhoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Mortelakker 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mortelakker 33 in Eindhoven.

Wat is Mortelakker 33 in Eindhoven waard?
Mortelakker 33 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.369 (bandbreedte € 383.125 – € 487.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlokhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mortelakker 33 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Mortelakker 33 in Eindhoven is in oktober 2026 € 420.636 (bandbreedte € 399.604 – € 441.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Mortelakker 33 in Eindhoven?
Voor Mortelakker 33 adviseren wij een bod van € 450.618 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mortelakker 33 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Mortelakker 33 in Eindhoven bedragen € 2.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.129 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mortelakker 33 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mortelakker 33 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.059) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mortelakker 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlokhoven is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Mortelakker 33 ligt rond € 435.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mortelakker 33?
Huishoudens in de buurt van Mortelakker 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlokhoven heeft 14% van de woningen zonnepanelen.