Huiswaardemeter

Woningwaarde Covelakker 21

5625WG Eindhoven

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.635
+4,3%
[ € 356.959 – € 454.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.606[ € 372.026 – € 411.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.167[ € 398.812 – € 440.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Covelakker 21 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.635 (€ 3.688 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.430Sinds september +0,4%
+€ 16.82612 maanden +4,3%
+€ 1.76312 mnd vs. NL +0,5%
Covelakker 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.635 voor Covelakker 21 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Covelakker 21 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.167. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 405.635.

Verwachte verkoopprijs Covelakker 21
€ 420.167[ € 398.812 – € 440.791 ]
Verkoper houdt over€ 414.295−€ 5.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.720+€ 10.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Covelakker 21 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.560 per m².

Verwachte vraagprijs Covelakker 21
Onder gem. in buurt VlokhovenBoven gem.
€ 391.606[ € 372.026 – € 411.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.560[ € 3.382 – € 3.738 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlokhoven
€ 418.750[ € 329.500 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Covelakker 21 adviseren wij in een bod van € 420.167, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 391.606 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.635+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.167+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.175+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Covelakker 21 zal in bij een vraagprijs van € 391.606 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Covelakker 21 in Eindhoven bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 405.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Covelakker 21

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.635
Verwachte verkoopprijs€ 420.167
Verwachte vraagprijs€ 391.606
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVlokhoven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlokhoven besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (37%)
D (14%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vlokhoven

Vlokhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baltesakker 12, 5625TA Eindhoven
Baltesakker 12
1966 · 117 m²
€ 454.058
Straatbeeld van Korfakker 94, 5625SP Eindhoven
Korfakker 94
1966 · 135 m²
€ 474.103
Straatbeeld van Bekerakker 42, 5625VZ Eindhoven
Bekerakker 42
1967 · 141 m²
€ 436.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Covelakker 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.635 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vlokhoven willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Covelakker 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Covelakker 21 in Eindhoven.

Wat is Covelakker 21 in Eindhoven waard?
Covelakker 21 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.635 (bandbreedte € 356.959 – € 454.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlokhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Covelakker 21 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Covelakker 21 in Eindhoven is in oktober 2026 € 391.606 (bandbreedte € 372.026 – € 411.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Covelakker 21 in Eindhoven?
Voor Covelakker 21 adviseren wij een bod van € 420.167 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Covelakker 21 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Covelakker 21 in Eindhoven bedragen € 2.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Covelakker 21 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Covelakker 21 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.826) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Covelakker 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlokhoven is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Covelakker 21 ligt rond € 405.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Covelakker 21?
Huishoudens in de buurt van Covelakker 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlokhoven heeft 14% van de woningen zonnepanelen.