Huiswaardemeter

Woningwaarde Veelakker 4

5625WK Eindhoven

Te koop
110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.606
+3,6%
[ € 350.773 – € 446.439 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 384.148[ € 364.941 – € 403.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.086[ € 392.312 – € 433.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Veelakker 4 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 398.606 (€ 3.624 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.405Sinds juli +0,4%
+€ 14.03112 maanden +3,6%
+€ 44812 mnd vs. NL +0,1%
Veelakker 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.606 voor Veelakker 4 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veelakker 4 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.086. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 398.606.

Verwachte verkoopprijs Veelakker 4
€ 412.086[ € 392.312 – € 433.607 ]
Verkoper houdt over€ 406.303−€ 5.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.478+€ 10.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.303

Wat is de vraagprijs?

Veelakker 4 in Eindhoven staat in te koop voor € 384.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.492 per m².

Vraagprijs Veelakker 4
Onder gem. in buurt VlokhovenBoven gem.
€ 384.148[ € 364.941 – € 403.355 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.492[ € 3.318 – € 3.667 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlokhoven
€ 390.676[ € 299.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veelakker 4 adviseren wij in een bod van € 412.086, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 384.148 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.606+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.086+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.690+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veelakker 4 zal in bij een vraagprijs van € 384.148 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veelakker 4 in Eindhoven bedragen € 2.049 per maand bij een woningwaarde van € 398.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.949
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veelakker 4

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.606
Verwachte verkoopprijs€ 412.086
Vraagprijs€ 384.148
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVlokhoven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlokhoven besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (37%)
D (14%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vlokhoven

Vlokhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baltesakker 12, 5625TA Eindhoven
Baltesakker 12
1966 · 117 m²
€ 454.058
Straatbeeld van Korfakker 94, 5625SP Eindhoven
Korfakker 94
1966 · 135 m²
€ 474.103
Straatbeeld van Kampakker 24, 5625VG Eindhoven
Kampakker 24
1966 · 143 m²
€ 414.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veelakker 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.606 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vlokhoven willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veelakker 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veelakker 4 in Eindhoven.

Wat is Veelakker 4 in Eindhoven waard?
Veelakker 4 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.606 (bandbreedte € 350.773 – € 446.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlokhoven.
Wat is de vraagprijs van Veelakker 4 in Eindhoven?
Veelakker 4 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 384.148. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Veelakker 4 in Eindhoven?
Voor Veelakker 4 adviseren wij een bod van € 412.086 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veelakker 4 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Veelakker 4 in Eindhoven bedragen € 2.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.949 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veelakker 4 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veelakker 4 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 14.031) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veelakker 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlokhoven is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Veelakker 4 ligt rond € 398.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veelakker 4?
Huishoudens in de buurt van Veelakker 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlokhoven heeft 14% van de woningen zonnepanelen.