Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlokhovenseweg 72

5625WR Eindhoven

105 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1930Bouwjaar
€ 4.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.319
+4,3%
[ € 413.001 – € 525.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.956[ € 430.308 – € 475.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.273[ € 461.290 – € 509.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlokhovenseweg 72 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.319 (€ 4.470 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.654Sinds september +0,4%
+€ 19.46712 maanden +4,3%
+€ 2.03912 mnd vs. NL +0,5%
Vlokhovenseweg 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.319 voor Vlokhovenseweg 72 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlokhovenseweg 72 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.273. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 469.319.

Verwachte verkoopprijs Vlokhovenseweg 72
€ 486.273[ € 461.290 – € 509.847 ]
Verkoper houdt over€ 479.674−€ 6.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.148+€ 11.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlokhovenseweg 72 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.314 per m².

Verwachte vraagprijs Vlokhovenseweg 72
Onder gem. in buurt VlokhovenBoven gem.
€ 452.956[ € 430.308 – € 475.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.314[ € 4.098 – € 4.530 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlokhoven
€ 418.750[ € 329.500 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlokhovenseweg 72 adviseren wij in een bod van € 486.273, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 452.956 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.319+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.273+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.587+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlokhovenseweg 72 zal in bij een vraagprijs van € 452.956 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlokhovenseweg 72 in Eindhoven bedragen € 2.399 per maand bij een woningwaarde van € 469.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.295
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlokhovenseweg 72

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.319
Verwachte verkoopprijs€ 486.273
Verwachte vraagprijs€ 452.956
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVlokhoven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlokhoven besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (37%)
D (14%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vlokhoven

Vlokhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baltesakker 12, 5625TA Eindhoven
Baltesakker 12
1966 · 117 m²
€ 454.058
Straatbeeld van Bekerakker 42, 5625VZ Eindhoven
Bekerakker 42
1967 · 141 m²
€ 436.373
Straatbeeld van Hulstbosakker 3, 5625VR Eindhoven
Hulstbosakker 3
1966 · 166 m²
€ 519.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.319 ligt Vlokhovenseweg 72 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vlokhoven. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vlokhovenseweg 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlokhovenseweg 72 in Eindhoven.

Wat is Vlokhovenseweg 72 in Eindhoven waard?
Vlokhovenseweg 72 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.319 (bandbreedte € 413.001 – € 525.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlokhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlokhovenseweg 72 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Vlokhovenseweg 72 in Eindhoven is in oktober 2026 € 452.956 (bandbreedte € 430.308 – € 475.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlokhovenseweg 72 in Eindhoven?
Voor Vlokhovenseweg 72 adviseren wij een bod van € 486.273 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlokhovenseweg 72 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Vlokhovenseweg 72 in Eindhoven bedragen € 2.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.295 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlokhovenseweg 72 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlokhovenseweg 72 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.467) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlokhovenseweg 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlokhoven is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Vlokhovenseweg 72 ligt rond € 469.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlokhovenseweg 72?
Huishoudens in de buurt van Vlokhovenseweg 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlokhoven heeft 14% van de woningen zonnepanelen.