Huiswaardemeter

Woningwaarde Geestakker 38

5625XA Eindhoven

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.730
+4,3%
[ € 250.562 – € 318.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.306[ € 260.591 – € 288.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.550[ € 280.396 – € 309.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Geestakker 38 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.730 (€ 4.826 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.003Sinds september +0,4%
+€ 11.81012 maanden +4,3%
+€ 1.23712 mnd vs. NL +0,5%
Geestakker 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.730 voor Geestakker 38 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geestakker 38 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.550. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 284.730.

Verwachte verkoopprijs Geestakker 38
€ 295.550[ € 280.396 – € 309.911 ]
Verkoper houdt over€ 291.049−€ 4.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.611+€ 8.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geestakker 38 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.649 per m².

Verwachte vraagprijs Geestakker 38
Onder gem. in buurt VlokhovenBoven gem.
€ 274.306[ € 260.591 – € 288.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.649[ € 4.417 – € 4.882 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlokhoven
€ 418.750[ € 329.500 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geestakker 38 adviseren wij in een bod van € 295.550, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 274.306 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.730+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.550+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.328+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geestakker 38 zal in bij een vraagprijs van € 274.306 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geestakker 38 in Eindhoven bedragen € 1.472 per maand bij een woningwaarde van € 284.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.392
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geestakker 38

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.730
Verwachte verkoopprijs€ 295.550
Verwachte vraagprijs€ 274.306
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVlokhoven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlokhoven besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (37%)
D (14%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vlokhoven

Vlokhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampakker 95, 5625VE Eindhoven
Kampakker 95
1974 · 60 m²
€ 272.706
Straatbeeld van Baltesakker 12, 5625TA Eindhoven
Baltesakker 12
1966 · 117 m²
€ 454.058
Straatbeeld van Genovevalaan 48, 5625AK Eindhoven
Genovevalaan 48
1978 · 71 m²
€ 340.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.730 is Geestakker 38 een van de meer betaalbare woningen in Vlokhoven. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Geestakker 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geestakker 38 in Eindhoven.

Wat is Geestakker 38 in Eindhoven waard?
Geestakker 38 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.730 (bandbreedte € 250.562 – € 318.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlokhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geestakker 38 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Geestakker 38 in Eindhoven is in oktober 2026 € 274.306 (bandbreedte € 260.591 – € 288.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Geestakker 38 in Eindhoven?
Voor Geestakker 38 adviseren wij een bod van € 295.550 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geestakker 38 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Geestakker 38 in Eindhoven bedragen € 1.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.392 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geestakker 38 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geestakker 38 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 11.810) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geestakker 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlokhoven is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Geestakker 38 ligt rond € 284.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geestakker 38?
Huishoudens in de buurt van Geestakker 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlokhoven heeft 14% van de woningen zonnepanelen.