Huiswaardemeter

Woningwaarde Geestakker 42

5625XA Eindhoven

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.995
+4,3%
[ € 251.676 – € 320.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.562[ € 261.784 – € 289.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.823[ € 281.680 – € 311.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Geestakker 42 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.995 (€ 4.847 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.008Sinds september +0,4%
+€ 11.86312 maanden +4,3%
+€ 1.24312 mnd vs. NL +0,5%
Geestakker 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.995 voor Geestakker 42 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geestakker 42 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.823. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 285.995.

Verwachte verkoopprijs Geestakker 42
€ 296.823[ € 281.680 – € 311.330 ]
Verkoper houdt over€ 292.308−€ 4.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.909+€ 8.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geestakker 42 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.671 per m².

Verwachte vraagprijs Geestakker 42
Onder gem. in buurt VlokhovenBoven gem.
€ 275.562[ € 261.784 – € 289.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.671[ € 4.437 – € 4.904 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlokhoven
€ 418.750[ € 329.500 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geestakker 42 adviseren wij in een bod van € 296.823, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 275.562 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.995+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.823+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.664+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geestakker 42 zal in bij een vraagprijs van € 275.562 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geestakker 42 in Eindhoven bedragen € 1.479 per maand bij een woningwaarde van € 285.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.399
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geestakker 42

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.995
Verwachte verkoopprijs€ 296.823
Verwachte vraagprijs€ 275.562
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVlokhoven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlokhoven besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (37%)
D (14%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vlokhoven

Vlokhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampakker 95, 5625VE Eindhoven
Kampakker 95
1974 · 60 m²
€ 272.706
Straatbeeld van Baltesakker 12, 5625TA Eindhoven
Baltesakker 12
1966 · 117 m²
€ 454.058
Straatbeeld van Genovevalaan 48, 5625AK Eindhoven
Genovevalaan 48
1978 · 71 m²
€ 340.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.995 is Geestakker 42 een van de meer betaalbare woningen in Vlokhoven. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Geestakker 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geestakker 42 in Eindhoven.

Wat is Geestakker 42 in Eindhoven waard?
Geestakker 42 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.995 (bandbreedte € 251.676 – € 320.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlokhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geestakker 42 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Geestakker 42 in Eindhoven is in oktober 2026 € 275.562 (bandbreedte € 261.784 – € 289.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Geestakker 42 in Eindhoven?
Voor Geestakker 42 adviseren wij een bod van € 296.823 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geestakker 42 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Geestakker 42 in Eindhoven bedragen € 1.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.399 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geestakker 42 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geestakker 42 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 11.863) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geestakker 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlokhoven is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Geestakker 42 ligt rond € 285.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geestakker 42?
Huishoudens in de buurt van Geestakker 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlokhoven heeft 14% van de woningen zonnepanelen.