Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnstraat 43

5626AM Eindhoven

150 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.952
+4,3%
[ € 535.878 – € 682.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.879[ € 561.335 – € 620.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.578[ € 595.576 – € 658.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnstraat 43 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.952 (€ 4.060 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.146Sinds september +0,4%
+€ 25.25912 maanden +4,3%
+€ 2.64612 mnd vs. NL +0,5%
Rijnstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.952 voor Rijnstraat 43 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnstraat 43 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.578. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 608.952.

Verwachte verkoopprijs Rijnstraat 43
€ 627.578[ € 595.576 – € 658.269 ]
Verkoper houdt over€ 619.425−€ 8.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.280+€ 14.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnstraat 43 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.939 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnstraat 43
Onder gem. in buurt Kerkdorp AchtBoven gem.
€ 590.879[ € 561.335 – € 620.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.939[ € 3.742 – € 4.136 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdorp Acht
€ 902.413[ € 395.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnstraat 43 adviseren wij in een bod van € 627.578, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 590.879 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.952+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.578+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.957+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 590.879 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnstraat 43 in Eindhoven bedragen € 3.103 per maand bij een woningwaarde van € 608.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.978
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.952
Verwachte verkoopprijs€ 627.578
Verwachte vraagprijs€ 590.879
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKerkdorp Acht→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdorp Acht besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (30%)
C (26%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kerkdorp Acht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerkdorp Acht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 0,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boschdijk 926, 5627AC Eindhoven
Boschdijk 926
1969 · 150 m²
€ 1.286.349
Straatbeeld van Fransebaan 82, 5627JG Eindhoven
Fransebaan 82
1979 · 134 m²
€ 541.645
Straatbeeld van Normandielaan 80, 5627HT Eindhoven
Normandielaan 80
1979 · 132 m²
€ 559.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnstraat 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 608.952 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkdorp Acht willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijnstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnstraat 43 in Eindhoven.

Wat is Rijnstraat 43 in Eindhoven waard?
Rijnstraat 43 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.952 (bandbreedte € 535.878 – € 682.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdorp Acht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnstraat 43 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Rijnstraat 43 in Eindhoven is in oktober 2026 € 590.879 (bandbreedte € 561.335 – € 620.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnstraat 43 in Eindhoven?
Voor Rijnstraat 43 adviseren wij een bod van € 627.578 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnstraat 43 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnstraat 43 in Eindhoven bedragen € 3.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.978 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnstraat 43 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnstraat 43 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 25.259) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdorp Acht is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Rijnstraat 43 ligt rond € 608.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Rijnstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdorp Acht heeft 27% van de woningen zonnepanelen.