Woningwaarde Maasstraat 23

5626BB Eindhoven

207 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1990Bouwjaar

€ 4.461Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 923.369

+4,3%

[ € 812.565 – € 1.034.173 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 898.328[ € 853.412 – € 943.244 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 949.108[ € 901.203 – € 996.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasstraat 23 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 923.369 (€ 4.461 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.254Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 38.30112 maanden +4,3%+4,3%

+€ 4.01212 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Maasstraat 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 923.369 voor Maasstraat 23 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasstraat 23 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 949.108. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 923.369.

Verwachte verkoopprijs Maasstraat 23

€ 949.108[ € 901.203 – € 996.066 ]

Verkoper houdt over€ 937.418−€ 11.690 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 970.240+€ 21.132 kosten koper

Verkoopprijs€ 949.108

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.440

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 937.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasstraat 23 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 898.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.340 per m².

Verwachte vraagprijs Maasstraat 23

Onder gem. in buurt Kerkdorp AchtBoven gem.

€ 898.328[ € 853.412 – € 943.244 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.340[ € 4.123 – € 4.557 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kerkdorp Acht

€ 902.413[ € 395.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasstraat 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 949.108, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 898.328 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 923.369+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 949.108+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 996.563+10,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasstraat 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 898.328 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasstraat 23 in Eindhoven bedragen € 4.675 per maand bij een woningwaarde van € 923.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.123.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.675/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.515

OZB€ 65

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.675

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.625.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1990

Woonoppervlakte207 m²

Perceeloppervlakte1.252 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 923.369

Verwachte verkoopprijs€ 949.108

Verwachte vraagprijs€ 898.328

Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKerkdorp Acht→

PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdorp Acht besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas (1.150 m³/jr)Aardgas(1.150 m³/jr)

€ 118/mndElektriciteit (3.530 kWh/jr)Elektriciteit(3.530 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.460 kWh/jr)Teruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (30%)

C (26%)

D (2%)

E (1%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Kerkdorp Acht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerkdorp Acht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 0,6 km.

34%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km

Overstapstation6,1 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 923.369 duidelijk in het hogere segment van Kerkdorp Acht. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Maasstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasstraat 23 in Eindhoven.

Wat is Maasstraat 23 in Eindhoven waard?

Maasstraat 23 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 923.369 (bandbreedte € 812.565 – € 1.034.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdorp Acht.

Wat is de verwachte vraagprijs van Maasstraat 23 in Eindhoven?

De verwachte vraagprijs van Maasstraat 23 in Eindhoven is in oktober 2026 € 898.328 (bandbreedte € 853.412 – € 943.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.461.

Hoeveel moet ik overbieden op Maasstraat 23 in Eindhoven?

Voor Maasstraat 23 adviseren wij een bod van € 949.108 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Maasstraat 23 in Eindhoven?

De geschatte bruto maandlasten van Maasstraat 23 in Eindhoven bedragen € 4.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 923.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.515 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Maasstraat 23 in Eindhoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Maasstraat 23 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 38.301) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasstraat 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdorp Acht is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Maasstraat 23 ligt rond € 923.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Maasstraat 23?

Huishoudens in de buurt van Maasstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdorp Acht heeft 27% van de woningen zonnepanelen.