Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheldestraat 4C

5626BE Eindhoven

217 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 933.756
+4,3%
[ € 821.705 – € 1.045.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 908.168[ € 862.760 – € 953.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 960.065[ € 911.075 – € 1.006.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheldestraat 4C in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 933.756 (€ 4.303 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.291Sinds september +0,4%
+€ 38.73212 maanden +4,3%
+€ 4.05812 mnd vs. NL +0,5%
Scheldestraat 4C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 933.756 voor Scheldestraat 4C in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheldestraat 4C in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 960.065. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 933.756.

Verwachte verkoopprijs Scheldestraat 4C
€ 960.065[ € 911.075 – € 1.006.976 ]
Verkoper houdt over€ 948.254−€ 11.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 981.416+€ 21.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 960.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 948.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheldestraat 4C in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 908.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.185 per m².

Verwachte vraagprijs Scheldestraat 4C
Onder gem. in buurt Kerkdorp AchtBoven gem.
€ 908.168[ € 862.760 – € 953.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.185[ € 3.976 – € 4.394 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdorp Acht
€ 902.413[ € 395.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheldestraat 4C adviseren wij in een bod van € 960.065, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 908.168 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 933.756+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 960.065+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.008.068+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheldestraat 4C zal in bij een vraagprijs van € 908.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheldestraat 4C in Eindhoven bedragen € 4.730 per maand bij een woningwaarde van € 933.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.134.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.566
OZB€ 66
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.643.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheldestraat 4C

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte804 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 933.756
Verwachte verkoopprijs€ 960.065
Verwachte vraagprijs€ 908.168
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKerkdorp Acht→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdorp Acht besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (30%)
C (26%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kerkdorp Acht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerkdorp Acht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 0,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alblasstraat 41, 5626BJ Eindhoven
Alblasstraat 41
1991 · 218 m²
€ 1.028.061
Straatbeeld van Jan Glaserlaan 5, 5626HK Eindhoven
Jan Glaserlaan 5
1993 · 224 m²
€ 976.540
Straatbeeld van Verzetsheldenlaan 56, 5626GH Eindhoven
Verzetsheldenlaan 56
1989 · 255 m²
€ 1.028.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheldestraat 4C valt met een geschatte woningwaarde van € 933.756 duidelijk in het hogere segment van Kerkdorp Acht. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Scheldestraat 4C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheldestraat 4C in Eindhoven.

Wat is Scheldestraat 4C in Eindhoven waard?
Scheldestraat 4C in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 933.756 (bandbreedte € 821.705 – € 1.045.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdorp Acht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheldestraat 4C in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Scheldestraat 4C in Eindhoven is in oktober 2026 € 908.168 (bandbreedte € 862.760 – € 953.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheldestraat 4C in Eindhoven?
Voor Scheldestraat 4C adviseren wij een bod van € 960.065 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheldestraat 4C in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Scheldestraat 4C in Eindhoven bedragen € 4.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 933.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.566 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheldestraat 4C in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheldestraat 4C in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 38.732) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheldestraat 4C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdorp Acht is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Scheldestraat 4C ligt rond € 933.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheldestraat 4C?
Huishoudens in de buurt van Scheldestraat 4C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdorp Acht heeft 27% van de woningen zonnepanelen.