Huiswaardemeter
Straatbeeld van Alblasstraat 28, 5626BJ Eindhoven

Woningwaarde Alblasstraat 28

5626BJ Eindhoven

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.530
+3,4%
[ € 583.906 – € 743.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.993[ € 611.793 – € 676.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.660[ € 649.112 – € 717.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Alblasstraat 28 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 663.530 (€ 4.453 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.338Sinds mei +0,4%
+€ 21.87812 maanden +3,4%
€ -5.33212 mnd vs. NL -0,8%
Alblasstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.530 voor Alblasstraat 28 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alblasstraat 28 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.660. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 663.530.

Verwachte verkoopprijs Alblasstraat 28
€ 683.660[ € 649.112 – € 717.441 ]
Verkoper houdt over€ 674.890−€ 8.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.483+€ 15.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alblasstraat 28 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.322 per m².

Verwachte vraagprijs Alblasstraat 28
Onder gem. in Achtse MolenBoven gem.
€ 643.993[ € 611.793 – € 676.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.322[ € 4.106 – € 4.538 ]
Gem. vraagprijs in Achtse Molen
€ 628.077[ € 299.000 – € 1.489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alblasstraat 28 adviseren wij in een bod van € 683.660, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 643.993 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.530+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.660+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.843+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alblasstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 643.993 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alblasstraat 28 in Eindhoven bedragen € 3.318 per maand bij een woningwaarde van € 663.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 332.000€ 995.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.245
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.168.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alblasstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.530
Verwachte verkoopprijs€ 683.660
Verwachte vraagprijs€ 643.993
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKapelbeemd→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelbeemd besteden gemiddeld € 311 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 173/mndElektriciteit(5.190 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (18%)
C (7%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kapelbeemd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kapelbeemd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 0,5 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dinkelstraat 5, 5626BK Eindhoven
Dinkelstraat 5
1995 · 211 m²
€ 729.990
Straatbeeld van Maasstraat 24, 5626BC Eindhoven
Maasstraat 24
2000 · 296 m²
€ 1.283.816
Straatbeeld van Seinelaan 36, 5627WG Eindhoven
Seinelaan 36
1988 · 145 m²
€ 468.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alblasstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 663.530 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kapelbeemd willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Alblasstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alblasstraat 28 in Eindhoven.

Wat is Alblasstraat 28 in Eindhoven waard?
Alblasstraat 28 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.530 (bandbreedte € 583.906 – € 743.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kapelbeemd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alblasstraat 28 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Alblasstraat 28 in Eindhoven is in juni 2026 € 643.993 (bandbreedte € 611.793 – € 676.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Alblasstraat 28 in Eindhoven?
Voor Alblasstraat 28 adviseren wij een bod van € 683.660 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alblasstraat 28 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Alblasstraat 28 in Eindhoven bedragen € 3.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.245 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alblasstraat 28 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alblasstraat 28 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 21.878) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alblasstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelbeemd is € 757.000. De geschatte marktwaarde van Alblasstraat 28 ligt rond € 663.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alblasstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Alblasstraat 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 311 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelbeemd heeft 24% van de woningen zonnepanelen.