Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dinkelstraat 5, 5626BK Eindhoven

Woningwaarde Dinkelstraat 5

5626BK Eindhoven

211 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 729.990
+3,4%
[ € 642.391 – € 817.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 708.401[ € 672.981 – € 743.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.236[ € 714.033 – € 789.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Dinkelstraat 5 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 729.990 (€ 3.460 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.573Sinds mei +0,4%
+€ 24.06912 maanden +3,4%
€ -5.86612 mnd vs. NL -0,8%
Dinkelstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.990 voor Dinkelstraat 5 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dinkelstraat 5 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.236. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 729.990.

Verwachte verkoopprijs Dinkelstraat 5
€ 752.236[ € 714.033 – € 789.194 ]
Verkoper houdt over€ 742.711−€ 9.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.431+€ 17.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dinkelstraat 5 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 708.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.357 per m².

Verwachte vraagprijs Dinkelstraat 5
Onder gem. in Achtse MolenBoven gem.
€ 708.401[ € 672.981 – € 743.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.357[ € 3.189 – € 3.525 ]
Gem. vraagprijs in Achtse Molen
€ 628.077[ € 299.000 – € 1.489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dinkelstraat 5 adviseren wij in een bod van € 752.236, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 708.401 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.990+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.236+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.848+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dinkelstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 708.401 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dinkelstraat 5 in Eindhoven bedragen € 3.647 per maand bij een woningwaarde van € 729.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 365.000€ 1.095.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.570
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.285.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dinkelstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte459 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.990
Verwachte verkoopprijs€ 752.236
Verwachte vraagprijs€ 708.401
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKapelbeemd→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelbeemd besteden gemiddeld € 311 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 173/mndElektriciteit(5.190 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (18%)
C (7%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kapelbeemd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kapelbeemd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 0,5 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alblasstraat 28, 5626BJ Eindhoven
Alblasstraat 28
1997 · 149 m²
€ 663.530
Straatbeeld van Maasstraat 24, 5626BC Eindhoven
Maasstraat 24
2000 · 296 m²
€ 1.283.816
Straatbeeld van Jan Glaserlaan 5, 5626HK Eindhoven
Jan Glaserlaan 5
1993 · 224 m²
€ 969.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dinkelstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 729.990 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kapelbeemd willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dinkelstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dinkelstraat 5 in Eindhoven.

Wat is Dinkelstraat 5 in Eindhoven waard?
Dinkelstraat 5 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.990 (bandbreedte € 642.391 – € 817.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kapelbeemd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dinkelstraat 5 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Dinkelstraat 5 in Eindhoven is in juni 2026 € 708.401 (bandbreedte € 672.981 – € 743.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Dinkelstraat 5 in Eindhoven?
Voor Dinkelstraat 5 adviseren wij een bod van € 752.236 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dinkelstraat 5 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Dinkelstraat 5 in Eindhoven bedragen € 3.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.570 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 168 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dinkelstraat 5 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dinkelstraat 5 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 24.069) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dinkelstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelbeemd is € 757.000. De geschatte marktwaarde van Dinkelstraat 5 ligt rond € 729.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dinkelstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Dinkelstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 311 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelbeemd heeft 24% van de woningen zonnepanelen.