Huiswaardemeter

Woningwaarde Amerlaan 5

5626BR Eindhoven

222 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.719
+4,3%
[ € 611.353 – € 778.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 673.789[ € 640.100 – € 707.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.299[ € 679.786 – € 751.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Amerlaan 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 694.719 (€ 3.129 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.448Sinds september +0,4%
+€ 28.81712 maanden +4,3%
+€ 3.01912 mnd vs. NL +0,5%
Amerlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.719 voor Amerlaan 5 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amerlaan 5 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.299. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 694.719.

Verwachte verkoopprijs Amerlaan 5
€ 716.299[ € 679.786 – € 751.342 ]
Verkoper houdt over€ 707.170−€ 9.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.775+€ 16.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amerlaan 5 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 673.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.035 per m².

Verwachte vraagprijs Amerlaan 5
Onder gem. in buurt Kerkdorp AchtBoven gem.
€ 673.789[ € 640.100 – € 707.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.035[ € 2.883 – € 3.187 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdorp Acht
€ 902.413[ € 395.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amerlaan 5 adviseren wij in een bod van € 716.299, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 673.789 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.719+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.299+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.114+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amerlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 673.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amerlaan 5 in Eindhoven bedragen € 3.545 per maand bij een woningwaarde van € 694.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.397
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.222.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amerlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.719
Verwachte verkoopprijs€ 716.299
Verwachte vraagprijs€ 673.789
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKerkdorp Acht→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdorp Acht besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (30%)
C (26%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kerkdorp Acht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerkdorp Acht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 0,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alblasstraat 41, 5626BJ Eindhoven
Alblasstraat 41
1991 · 218 m²
€ 1.028.061
Straatbeeld van Jan Glaserlaan 5, 5626HK Eindhoven
Jan Glaserlaan 5
1993 · 224 m²
€ 976.540
Straatbeeld van Verzetsheldenlaan 56, 5626GH Eindhoven
Verzetsheldenlaan 56
1989 · 255 m²
€ 1.028.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 694.719 zit Amerlaan 5 in het middensegment van Kerkdorp Acht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Amerlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amerlaan 5 in Eindhoven.

Wat is Amerlaan 5 in Eindhoven waard?
Amerlaan 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.719 (bandbreedte € 611.353 – € 778.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdorp Acht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amerlaan 5 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Amerlaan 5 in Eindhoven is in oktober 2026 € 673.789 (bandbreedte € 640.100 – € 707.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Amerlaan 5 in Eindhoven?
Voor Amerlaan 5 adviseren wij een bod van € 716.299 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amerlaan 5 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Amerlaan 5 in Eindhoven bedragen € 3.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.397 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amerlaan 5 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amerlaan 5 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 28.817) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amerlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdorp Acht is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Amerlaan 5 ligt rond € 694.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amerlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Amerlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdorp Acht heeft 27% van de woningen zonnepanelen.