Huiswaardemeter

Woningwaarde Verzetsheldenlaan 48

5626GH Eindhoven

200 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 890.758
+4,3%
[ € 783.867 – € 997.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 866.675[ € 823.341 – € 910.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 915.510[ € 869.448 – € 960.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Verzetsheldenlaan 48 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 890.758 (€ 4.454 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.139Sinds september +0,4%
+€ 36.94812 maanden +4,3%
+€ 3.87012 mnd vs. NL +0,5%
Verzetsheldenlaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 890.758 voor Verzetsheldenlaan 48 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verzetsheldenlaan 48 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 915.510. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 890.758.

Verwachte verkoopprijs Verzetsheldenlaan 48
€ 915.510[ € 869.448 – € 960.970 ]
Verkoper houdt over€ 904.189−€ 11.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 935.970+€ 20.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 915.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 904.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verzetsheldenlaan 48 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 866.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.333 per m².

Verwachte vraagprijs Verzetsheldenlaan 48
Onder gem. in buurt Kerkdorp AchtBoven gem.
€ 866.675[ € 823.341 – € 910.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.333[ € 4.117 – € 4.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdorp Acht
€ 902.413[ € 395.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verzetsheldenlaan 48 adviseren wij in een bod van € 915.510, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 866.675 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 890.758+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 915.510+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 961.286+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verzetsheldenlaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 866.675 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verzetsheldenlaan 48 in Eindhoven bedragen € 4.513 per maand bij een woningwaarde van € 890.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.091.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.356
OZB€ 63
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.568.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verzetsheldenlaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 890.758
Verwachte verkoopprijs€ 915.510
Verwachte vraagprijs€ 866.675
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKerkdorp Acht→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdorp Acht besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (30%)
C (26%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kerkdorp Acht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerkdorp Acht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 0,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alblasstraat 41, 5626BJ Eindhoven
Alblasstraat 41
1991 · 218 m²
€ 1.028.061
Straatbeeld van Jan Glaserlaan 5, 5626HK Eindhoven
Jan Glaserlaan 5
1993 · 224 m²
€ 976.540
Straatbeeld van Spaarnestraat 13, 5626DG Eindhoven
Spaarnestraat 13
1988 · 163 m²
€ 724.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verzetsheldenlaan 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 890.758 duidelijk in het hogere segment van Kerkdorp Acht. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Verzetsheldenlaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verzetsheldenlaan 48 in Eindhoven.

Wat is Verzetsheldenlaan 48 in Eindhoven waard?
Verzetsheldenlaan 48 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 890.758 (bandbreedte € 783.867 – € 997.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdorp Acht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verzetsheldenlaan 48 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Verzetsheldenlaan 48 in Eindhoven is in oktober 2026 € 866.675 (bandbreedte € 823.341 – € 910.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Verzetsheldenlaan 48 in Eindhoven?
Voor Verzetsheldenlaan 48 adviseren wij een bod van € 915.510 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verzetsheldenlaan 48 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Verzetsheldenlaan 48 in Eindhoven bedragen € 4.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 890.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.356 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verzetsheldenlaan 48 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verzetsheldenlaan 48 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 36.948) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verzetsheldenlaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdorp Acht is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Verzetsheldenlaan 48 ligt rond € 890.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verzetsheldenlaan 48?
Huishoudens in de buurt van Verzetsheldenlaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdorp Acht heeft 27% van de woningen zonnepanelen.