Huiswaardemeter

Woningwaarde Verzetsheldenlaan 21

5626GJ Eindhoven

Te koop
206 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.017.881
+3,4%
[ € 895.735 – € 1.140.027 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.048.486[ € 989.088 – € 1.093.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Verzetsheldenlaan 21 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.017.881 (€ 4.941 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.587Sinds mei +0,4%
+€ 33.56112 maanden +3,4%
€ -8.18012 mnd vs. NL -0,8%
Verzetsheldenlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.017.881 voor Verzetsheldenlaan 21 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verzetsheldenlaan 21 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.048.486. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.017.881.

Verwachte verkoopprijs Verzetsheldenlaan 21
€ 1.048.486[ € 989.088 – € 1.093.202 ]
Verkoper houdt over€ 1.035.703−€ 12.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.071.606+€ 23.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.048.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.035.703

Wat is de vraagprijs?

Verzetsheldenlaan 21 in Eindhoven staat in te koop voor € 985.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.782 per m².

Vraagprijs Verzetsheldenlaan 21
Onder gem. in buurt Kerkdorp AchtBoven gem.
€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.782[ € 4.542 – € 5.021 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdorp Acht
€ 907.933[ € 465.000 – € 1.489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verzetsheldenlaan 21 adviseren wij in een bod van € 1.048.486, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 985.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.017.881+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.048.486+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.100.910+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verzetsheldenlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 985.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verzetsheldenlaan 21 in Eindhoven bedragen € 5.055 per maand bij een woningwaarde van € 1.017.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 509.000€ 1.527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.978
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.792.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verzetsheldenlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.017.881
Verwachte verkoopprijs€ 1.048.486
Vraagprijs€ 985.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKerkdorp Acht→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdorp Acht besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (32%)
C (27%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kerkdorp Acht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerkdorp Acht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 0,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Glaserlaan 5, 5626HK Eindhoven
Jan Glaserlaan 5
1993 · 224 m²
€ 969.711
Straatbeeld van Amstelstraat 158, 5626BH Eindhoven
Amstelstraat 158
1987 · 111 m²
€ 386.149
Straatbeeld van Dinkelstraat 5, 5626BK Eindhoven
Dinkelstraat 5
1995 · 211 m²
€ 729.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verzetsheldenlaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.017.881 duidelijk in het hogere segment van Kerkdorp Acht. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Verzetsheldenlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verzetsheldenlaan 21 in Eindhoven.

Wat is Verzetsheldenlaan 21 in Eindhoven waard?
Verzetsheldenlaan 21 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.017.881 (bandbreedte € 895.735 – € 1.140.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdorp Acht.
Wat is de vraagprijs van Verzetsheldenlaan 21 in Eindhoven?
Verzetsheldenlaan 21 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 985.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Verzetsheldenlaan 21 in Eindhoven?
Voor Verzetsheldenlaan 21 adviseren wij een bod van € 1.048.486 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verzetsheldenlaan 21 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Verzetsheldenlaan 21 in Eindhoven bedragen € 5.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.017.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.978 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 234 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verzetsheldenlaan 21 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verzetsheldenlaan 21 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 33.561) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verzetsheldenlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdorp Acht is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Verzetsheldenlaan 21 ligt rond € 1.017.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verzetsheldenlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Verzetsheldenlaan 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdorp Acht heeft 27% van de woningen zonnepanelen.