Huiswaardemeter

Woningwaarde Verzetsheldenlaan 9

5626GJ Eindhoven

Te koop
223 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 962.478
+3,4%
[ € 846.981 – € 1.077.975 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 935.000[ € 888.250 – € 981.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 988.693[ € 937.992 – € 1.036.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Verzetsheldenlaan 9 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 962.478 (€ 4.316 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.392Sinds mei +0,4%
+€ 31.73512 maanden +3,4%
€ -7.73412 mnd vs. NL -0,8%
Verzetsheldenlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 962.478 voor Verzetsheldenlaan 9 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verzetsheldenlaan 9 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 988.693. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 962.478.

Verwachte verkoopprijs Verzetsheldenlaan 9
€ 988.693[ € 937.992 – € 1.036.728 ]
Verkoper houdt over€ 976.567−€ 12.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.010.617+€ 21.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 988.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 976.567

Wat is de vraagprijs?

Verzetsheldenlaan 9 in Eindhoven staat in te koop voor € 935.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.193 per m².

Vraagprijs Verzetsheldenlaan 9
Onder gem. in buurt Kerkdorp AchtBoven gem.
€ 935.000[ € 888.250 – € 981.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.193[ € 3.983 – € 4.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdorp Acht
€ 907.933[ € 465.000 – € 1.489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verzetsheldenlaan 9 adviseren wij in een bod van € 988.693, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 935.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 962.478+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 988.693+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.038.128+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verzetsheldenlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 935.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verzetsheldenlaan 9 in Eindhoven bedragen € 4.785 per maand bij een woningwaarde van € 962.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 481.000€ 1.444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.707
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.694.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verzetsheldenlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte926 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 962.478
Verwachte verkoopprijs€ 988.693
Vraagprijs€ 935.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKerkdorp Acht→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdorp Acht besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (32%)
C (27%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kerkdorp Acht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerkdorp Acht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 0,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Glaserlaan 5, 5626HK Eindhoven
Jan Glaserlaan 5
1993 · 224 m²
€ 969.711
Straatbeeld van Dinkelstraat 5, 5626BK Eindhoven
Dinkelstraat 5
1995 · 211 m²
€ 729.990
Straatbeeld van Finistèrelaan 29, 5627TE Eindhoven
Finistèrelaan 29
1986 · 178 m²
€ 669.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verzetsheldenlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 962.478 duidelijk in het hogere segment van Kerkdorp Acht. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Verzetsheldenlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verzetsheldenlaan 9 in Eindhoven.

Wat is Verzetsheldenlaan 9 in Eindhoven waard?
Verzetsheldenlaan 9 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 962.478 (bandbreedte € 846.981 – € 1.077.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdorp Acht.
Wat is de vraagprijs van Verzetsheldenlaan 9 in Eindhoven?
Verzetsheldenlaan 9 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 935.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Verzetsheldenlaan 9 in Eindhoven?
Voor Verzetsheldenlaan 9 adviseren wij een bod van € 988.693 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verzetsheldenlaan 9 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Verzetsheldenlaan 9 in Eindhoven bedragen € 4.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 962.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.707 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 221 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verzetsheldenlaan 9 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verzetsheldenlaan 9 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 31.735) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verzetsheldenlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdorp Acht is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Verzetsheldenlaan 9 ligt rond € 962.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verzetsheldenlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Verzetsheldenlaan 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdorp Acht heeft 27% van de woningen zonnepanelen.