Huiswaardemeter

Woningwaarde Marius Ouborglaan 8

5626GK Eindhoven

223 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 930.228
+4,3%
[ € 818.601 – € 1.041.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 904.561[ € 859.333 – € 949.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 956.623[ € 908.315 – € 1.003.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Marius Ouborglaan 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 930.228 (€ 4.171 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.278Sinds september +0,4%
+€ 38.58512 maanden +4,3%
+€ 4.04212 mnd vs. NL +0,5%
Marius Ouborglaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 930.228 voor Marius Ouborglaan 8 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marius Ouborglaan 8 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 956.623. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 930.228.

Verwachte verkoopprijs Marius Ouborglaan 8
€ 956.623[ € 908.315 – € 1.003.927 ]
Verkoper houdt over€ 944.850−€ 11.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 977.905+€ 21.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 956.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 944.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marius Ouborglaan 8 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 904.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.056 per m².

Verwachte vraagprijs Marius Ouborglaan 8
Onder gem. in buurt Kerkdorp AchtBoven gem.
€ 904.561[ € 859.333 – € 949.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.056[ € 3.854 – € 4.259 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdorp Acht
€ 902.413[ € 395.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marius Ouborglaan 8 adviseren wij in een bod van € 956.623, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 904.561 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 930.228+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 956.623+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.004.454+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marius Ouborglaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 904.561 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marius Ouborglaan 8 in Eindhoven bedragen € 4.714 per maand bij een woningwaarde van € 930.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.130.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.549
OZB€ 66
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.637.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marius Ouborglaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 930.228
Verwachte verkoopprijs€ 956.623
Verwachte vraagprijs€ 904.561
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKerkdorp Acht→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdorp Acht besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (30%)
C (26%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kerkdorp Acht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerkdorp Acht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 0,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Glaserlaan 5, 5626HK Eindhoven
Jan Glaserlaan 5
1993 · 224 m²
€ 976.540
Straatbeeld van Alblasstraat 41, 5626BJ Eindhoven
Alblasstraat 41
1991 · 218 m²
€ 1.028.061
Straatbeeld van Verzetsheldenlaan 56, 5626GH Eindhoven
Verzetsheldenlaan 56
1989 · 255 m²
€ 1.028.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marius Ouborglaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 930.228 duidelijk in het hogere segment van Kerkdorp Acht. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marius Ouborglaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marius Ouborglaan 8 in Eindhoven.

Wat is Marius Ouborglaan 8 in Eindhoven waard?
Marius Ouborglaan 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 930.228 (bandbreedte € 818.601 – € 1.041.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdorp Acht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marius Ouborglaan 8 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Marius Ouborglaan 8 in Eindhoven is in oktober 2026 € 904.561 (bandbreedte € 859.333 – € 949.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Marius Ouborglaan 8 in Eindhoven?
Voor Marius Ouborglaan 8 adviseren wij een bod van € 956.623 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marius Ouborglaan 8 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Marius Ouborglaan 8 in Eindhoven bedragen € 4.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 930.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.549 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marius Ouborglaan 8 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marius Ouborglaan 8 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 38.585) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marius Ouborglaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdorp Acht is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Marius Ouborglaan 8 ligt rond € 930.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marius Ouborglaan 8?
Huishoudens in de buurt van Marius Ouborglaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdorp Acht heeft 27% van de woningen zonnepanelen.