Huiswaardemeter

Woningwaarde Emilie Wertheimlaan 3

5626GN Eindhoven

197 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 769.995
+4,3%
[ € 677.596 – € 862.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 746.689[ € 709.355 – € 784.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 794.028[ € 753.335 – € 832.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Emilie Wertheimlaan 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 769.995 (€ 3.909 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.714Sinds september +0,4%
+€ 31.93912 maanden +4,3%
+€ 3.34612 mnd vs. NL +0,5%
Emilie Wertheimlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.995 voor Emilie Wertheimlaan 3 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emilie Wertheimlaan 3 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 794.028. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 769.995.

Verwachte verkoopprijs Emilie Wertheimlaan 3
€ 794.028[ € 753.335 – € 832.632 ]
Verkoper houdt over€ 784.044−€ 9.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 812.059+€ 18.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 794.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 784.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emilie Wertheimlaan 3 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 746.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.790 per m².

Verwachte vraagprijs Emilie Wertheimlaan 3
Onder gem. in buurt Kerkdorp AchtBoven gem.
€ 746.689[ € 709.355 – € 784.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.790[ € 3.601 – € 3.980 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdorp Acht
€ 902.413[ € 395.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emilie Wertheimlaan 3 adviseren wij in een bod van € 794.028, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 746.689 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.995+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 794.028+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 833.729+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emilie Wertheimlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 746.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emilie Wertheimlaan 3 in Eindhoven bedragen € 3.912 per maand bij een woningwaarde van € 769.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.765
OZB€ 54
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.355.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emilie Wertheimlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte518 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.995
Verwachte verkoopprijs€ 794.028
Verwachte vraagprijs€ 746.689
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKerkdorp Acht→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdorp Acht besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (30%)
C (26%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kerkdorp Acht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerkdorp Acht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 0,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alblasstraat 41, 5626BJ Eindhoven
Alblasstraat 41
1991 · 218 m²
€ 1.028.061
Straatbeeld van Jan Glaserlaan 5, 5626HK Eindhoven
Jan Glaserlaan 5
1993 · 224 m²
€ 976.540
Straatbeeld van Spaarnestraat 13, 5626DG Eindhoven
Spaarnestraat 13
1988 · 163 m²
€ 724.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 769.995 ligt Emilie Wertheimlaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerkdorp Acht. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Emilie Wertheimlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emilie Wertheimlaan 3 in Eindhoven.

Wat is Emilie Wertheimlaan 3 in Eindhoven waard?
Emilie Wertheimlaan 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.995 (bandbreedte € 677.596 – € 862.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdorp Acht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emilie Wertheimlaan 3 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Emilie Wertheimlaan 3 in Eindhoven is in oktober 2026 € 746.689 (bandbreedte € 709.355 – € 784.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Emilie Wertheimlaan 3 in Eindhoven?
Voor Emilie Wertheimlaan 3 adviseren wij een bod van € 794.028 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emilie Wertheimlaan 3 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Emilie Wertheimlaan 3 in Eindhoven bedragen € 3.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.765 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emilie Wertheimlaan 3 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emilie Wertheimlaan 3 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 31.939) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emilie Wertheimlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdorp Acht is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Emilie Wertheimlaan 3 ligt rond € 769.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emilie Wertheimlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Emilie Wertheimlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdorp Acht heeft 27% van de woningen zonnepanelen.