Huiswaardemeter

Woningwaarde Jaap Hamminglaan 12

5626GS Eindhoven

226 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 922.578
+4,3%
[ € 811.869 – € 1.033.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 897.417[ € 852.546 – € 942.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 948.445[ € 900.289 – € 995.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Jaap Hamminglaan 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 922.578 (€ 4.082 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.251Sinds september +0,4%
+€ 38.26812 maanden +4,3%
+€ 4.00912 mnd vs. NL +0,5%
Jaap Hamminglaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 922.578 voor Jaap Hamminglaan 12 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jaap Hamminglaan 12 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 948.445. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 922.578.

Verwachte verkoopprijs Jaap Hamminglaan 12
€ 948.445[ € 900.289 – € 995.056 ]
Verkoper houdt over€ 936.762−€ 11.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 969.564+€ 21.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 948.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 936.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jaap Hamminglaan 12 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 897.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.971 per m².

Verwachte vraagprijs Jaap Hamminglaan 12
Onder gem. in buurt Kerkdorp AchtBoven gem.
€ 897.417[ € 852.546 – € 942.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.971[ € 3.772 – € 4.169 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdorp Acht
€ 902.413[ € 395.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jaap Hamminglaan 12 adviseren wij in een bod van € 948.445, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 897.417 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 922.578+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 948.445+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 995.867+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jaap Hamminglaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 897.417 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jaap Hamminglaan 12 in Eindhoven bedragen € 4.677 per maand bij een woningwaarde van € 922.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.123.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.512
OZB€ 65
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.624.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jaap Hamminglaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte582 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 922.578
Verwachte verkoopprijs€ 948.445
Verwachte vraagprijs€ 897.417
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKerkdorp Acht→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdorp Acht besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (30%)
C (26%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kerkdorp Acht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerkdorp Acht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 0,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Glaserlaan 5, 5626HK Eindhoven
Jan Glaserlaan 5
1993 · 224 m²
€ 976.540
Straatbeeld van Alblasstraat 41, 5626BJ Eindhoven
Alblasstraat 41
1991 · 218 m²
€ 1.028.061
Straatbeeld van Verzetsheldenlaan 56, 5626GH Eindhoven
Verzetsheldenlaan 56
1989 · 255 m²
€ 1.028.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jaap Hamminglaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 922.578 duidelijk in het hogere segment van Kerkdorp Acht. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jaap Hamminglaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jaap Hamminglaan 12 in Eindhoven.

Wat is Jaap Hamminglaan 12 in Eindhoven waard?
Jaap Hamminglaan 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 922.578 (bandbreedte € 811.869 – € 1.033.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdorp Acht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jaap Hamminglaan 12 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Jaap Hamminglaan 12 in Eindhoven is in oktober 2026 € 897.417 (bandbreedte € 852.546 – € 942.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Jaap Hamminglaan 12 in Eindhoven?
Voor Jaap Hamminglaan 12 adviseren wij een bod van € 948.445 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jaap Hamminglaan 12 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Jaap Hamminglaan 12 in Eindhoven bedragen € 4.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 922.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.512 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jaap Hamminglaan 12 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jaap Hamminglaan 12 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 38.268) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jaap Hamminglaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdorp Acht is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Jaap Hamminglaan 12 ligt rond € 922.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jaap Hamminglaan 12?
Huishoudens in de buurt van Jaap Hamminglaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdorp Acht heeft 27% van de woningen zonnepanelen.