Huiswaardemeter

Woningwaarde Cor Mellemalaan 2

5626HR Eindhoven

205 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 920.783
+4,3%
[ € 810.289 – € 1.031.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 896.096[ € 851.291 – € 940.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 946.151[ € 898.112 – € 992.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Cor Mellemalaan 2 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 920.783 (€ 4.492 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.245Sinds september +0,4%
+€ 38.19412 maanden +4,3%
+€ 4.00112 mnd vs. NL +0,5%
Cor Mellemalaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 920.783 voor Cor Mellemalaan 2 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cor Mellemalaan 2 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 946.151. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 920.783.

Verwachte verkoopprijs Cor Mellemalaan 2
€ 946.151[ € 898.112 – € 992.651 ]
Verkoper houdt over€ 934.493−€ 11.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 967.224+€ 21.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 946.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 934.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cor Mellemalaan 2 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 896.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.371 per m².

Verwachte vraagprijs Cor Mellemalaan 2
Onder gem. in buurt Kerkdorp AchtBoven gem.
€ 896.096[ € 851.291 – € 940.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.371[ € 4.153 – € 4.590 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdorp Acht
€ 902.413[ € 395.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cor Mellemalaan 2 adviseren wij in een bod van € 946.151, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 896.096 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 920.783+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 946.151+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 993.459+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cor Mellemalaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 896.096 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cor Mellemalaan 2 in Eindhoven bedragen € 4.663 per maand bij een woningwaarde van € 920.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.121.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.503
OZB€ 65
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.621.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cor Mellemalaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte854 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 920.783
Verwachte verkoopprijs€ 946.151
Verwachte vraagprijs€ 896.096
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKerkdorp Acht→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdorp Acht besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (30%)
C (26%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kerkdorp Acht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerkdorp Acht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 0,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alblasstraat 41, 5626BJ Eindhoven
Alblasstraat 41
1991 · 218 m²
€ 1.028.061
Straatbeeld van Jan Glaserlaan 5, 5626HK Eindhoven
Jan Glaserlaan 5
1993 · 224 m²
€ 976.540
Straatbeeld van Spaarnestraat 13, 5626DG Eindhoven
Spaarnestraat 13
1988 · 163 m²
€ 724.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cor Mellemalaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 920.783 duidelijk in het hogere segment van Kerkdorp Acht. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cor Mellemalaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cor Mellemalaan 2 in Eindhoven.

Wat is Cor Mellemalaan 2 in Eindhoven waard?
Cor Mellemalaan 2 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 920.783 (bandbreedte € 810.289 – € 1.031.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdorp Acht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cor Mellemalaan 2 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Cor Mellemalaan 2 in Eindhoven is in oktober 2026 € 896.096 (bandbreedte € 851.291 – € 940.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Cor Mellemalaan 2 in Eindhoven?
Voor Cor Mellemalaan 2 adviseren wij een bod van € 946.151 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cor Mellemalaan 2 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Cor Mellemalaan 2 in Eindhoven bedragen € 4.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 920.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.503 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cor Mellemalaan 2 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cor Mellemalaan 2 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 38.194) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cor Mellemalaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdorp Acht is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Cor Mellemalaan 2 ligt rond € 920.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cor Mellemalaan 2?
Huishoudens in de buurt van Cor Mellemalaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdorp Acht heeft 27% van de woningen zonnepanelen.