Woningwaarde Spaaihoefweg 16, Eindhoven (5627BD)

Wat is mijn huis waard?

Spaaihoefweg 16 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 442.493 (€ 3.598 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.559Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 15.57612 maanden +3,6%+3,6%

+€ 49712 mnd vs. NL +0,1%+0,1%

Spaaihoefweg 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.493 voor Spaaihoefweg 16 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaaihoefweg 16 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 457.869. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 442.493.

Verwachte verkoopprijs Spaaihoefweg 16

€ 457.869[ € 432.820 – € 478.380 ]

Verkoper houdt over€ 451.582−€ 6.287 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 469.176+€ 11.307 kosten koper

Verkoopprijs€ 457.869

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.037

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 451.582

Wat is de vraagprijs?

Spaaihoefweg 16 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.455 per m².

Vraagprijs Spaaihoefweg 16

Onder gem. in buurt Achtse Barrier-SpaaihoefBoven gem.

€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.455[ € 3.283 – € 3.628 ]

Gem. vraagprijs in buurt Achtse Barrier-Spaaihoef

€ 523.969[ € 375.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaaihoefweg 16 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 457.869, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.493+4,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 457.869+7,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 480.762+13,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaaihoefweg 16 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–32 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaaihoefweg 16 in Eindhoven bedragen € 2.270 per maand bij een woningwaarde van € 442.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 642.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.270/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.164

OZB€ 31

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.270

Totaal betaald over 30 jaar€ 779.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaaihoefweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1984

Woonoppervlakte123 m²

Perceeloppervlakte183 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.493

Verwachte verkoopprijs€ 457.869

Vraagprijs€ 425.000

Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtAchtse Barrier-Spaaihoef→

PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtse Barrier-Spaaihoef besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.930 kWh/jr)Elektriciteit(2.930 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.190 kWh/jr)Teruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (26%)

B (28%)

C (43%)

D (2%)

E (0%)

Wonen in Achtse Barrier-Spaaihoef

Achtse Barrier-Spaaihoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km

Overstapstation6,6 km

Oprit snelweg3,6 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spaaihoefweg 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.493 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achtse Barrier-Spaaihoef willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spaaihoefweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaaihoefweg 16 in Eindhoven.

Wat is Spaaihoefweg 16 in Eindhoven waard?

Spaaihoefweg 16 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.493 (bandbreedte € 389.394 – € 495.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef.

Wat is de vraagprijs van Spaaihoefweg 16 in Eindhoven?

Spaaihoefweg 16 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.598.

Hoeveel moet ik overbieden op Spaaihoefweg 16 in Eindhoven?

Voor Spaaihoefweg 16 adviseren wij een bod van € 457.869 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Spaaihoefweg 16 in Eindhoven?

De geschatte bruto maandlasten van Spaaihoefweg 16 in Eindhoven bedragen € 2.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.164 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Spaaihoefweg 16 in Eindhoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Spaaihoefweg 16 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 15.576) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaaihoefweg 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtse Barrier-Spaaihoef is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Spaaihoefweg 16 ligt rond € 442.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Spaaihoefweg 16?

Huishoudens in de buurt van Spaaihoefweg 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Spaaihoefweg 16

Onderhoudsstaat en woningwaarde