Huiswaardemeter

Woningwaarde Armagnaclaan 49

5627BK Eindhoven

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.659
+4,3%
[ € 460.820 – € 586.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.444[ € 480.172 – € 530.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.530[ € 514.744 – € 568.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Armagnaclaan 49 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.659 (€ 4.257 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.845Sinds september +0,4%
+€ 21.72112 maanden +4,3%
+€ 2.27512 mnd vs. NL +0,5%
Armagnaclaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.659 voor Armagnaclaan 49 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Armagnaclaan 49 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.530. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 523.659.

Verwachte verkoopprijs Armagnaclaan 49
€ 542.530[ € 514.744 – € 568.928 ]
Verkoper houdt over€ 535.312−€ 7.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.531+€ 13.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Armagnaclaan 49 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.109 per m².

Verwachte vraagprijs Armagnaclaan 49
Onder gem. in buurt Achtse Barrier-SpaaihoefBoven gem.
€ 505.444[ € 480.172 – € 530.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.109[ € 3.904 – € 4.315 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achtse Barrier-Spaaihoef
€ 506.553[ € 350.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Armagnaclaan 49 adviseren wij in een bod van € 542.530, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 505.444 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.659+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.530+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.657+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Armagnaclaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 505.444 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Armagnaclaan 49 in Eindhoven bedragen € 2.673 per maand bij een woningwaarde van € 523.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.561
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Armagnaclaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.659
Verwachte verkoopprijs€ 542.530
Verwachte vraagprijs€ 505.444
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtAchtse Barrier-Spaaihoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtse Barrier-Spaaihoef besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (28%)
C (43%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Achtse Barrier-Spaaihoef

Achtse Barrier-Spaaihoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tarnlaan 2, 5627VT Eindhoven
Tarnlaan 2
1988 · 124 m²
€ 468.157
Straatbeeld van Médoclaan 46, 5627BH Eindhoven
Médoclaan 46
1984 · 129 m²
€ 509.066
Straatbeeld van Languedoclaan 39, 5627BE Eindhoven
Languedoclaan 39
1985 · 117 m²
€ 546.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.659 zit Armagnaclaan 49 in het middensegment van Achtse Barrier-Spaaihoef — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Armagnaclaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Armagnaclaan 49 in Eindhoven.

Wat is Armagnaclaan 49 in Eindhoven waard?
Armagnaclaan 49 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.659 (bandbreedte € 460.820 – € 586.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Armagnaclaan 49 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Armagnaclaan 49 in Eindhoven is in oktober 2026 € 505.444 (bandbreedte € 480.172 – € 530.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Armagnaclaan 49 in Eindhoven?
Voor Armagnaclaan 49 adviseren wij een bod van € 542.530 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Armagnaclaan 49 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Armagnaclaan 49 in Eindhoven bedragen € 2.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.561 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Armagnaclaan 49 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Armagnaclaan 49 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.721) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Armagnaclaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtse Barrier-Spaaihoef is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Armagnaclaan 49 ligt rond € 523.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Armagnaclaan 49?
Huishoudens in de buurt van Armagnaclaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef heeft 22% van de woningen zonnepanelen.