Huiswaardemeter

Woningwaarde Alsacelaan 36

5627CC Eindhoven

Te koop
109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.788
+3,4%
[ € 497.013 – € 632.563 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.518[ € 518.242 – € 572.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.150[ € 555.037 – € 613.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Alsacelaan 36 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 564.788 (€ 5.182 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.990Sinds mei +0,4%
+€ 18.62212 maanden +3,4%
€ -4.53912 mnd vs. NL -0,8%
Alsacelaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.788 voor Alsacelaan 36 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alsacelaan 36 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.150. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 564.788.

Verwachte verkoopprijs Alsacelaan 36
€ 584.150[ € 555.037 – € 613.462 ]
Verkoper houdt over€ 576.474−€ 7.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.983+€ 13.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.474

Wat is de vraagprijs?

Alsacelaan 36 in Eindhoven staat in te koop voor € 545.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.005 per m².

Vraagprijs Alsacelaan 36
Onder gem. in buurt Achtse Barrier-SpaaihoefBoven gem.
€ 545.518[ € 518.242 – € 572.794 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.005[ € 4.755 – € 5.255 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achtse Barrier-Spaaihoef
€ 522.676[ € 375.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alsacelaan 36 adviseren wij in een bod van € 584.150, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 545.518 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.788+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.150+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.358+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alsacelaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 545.518 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alsacelaan 36 in Eindhoven bedragen € 2.833 per maand bij een woningwaarde van € 564.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 282.000€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.762
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alsacelaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.788
Verwachte verkoopprijs€ 584.150
Vraagprijs€ 545.518
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtAchtse Barrier-Spaaihoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtse Barrier-Spaaihoef besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (29%)
C (45%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Achtse Barrier-Spaaihoef

Achtse Barrier-Spaaihoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fransebaan 542, 5627RC Eindhoven
Fransebaan 542
1987 · 128 m²
€ 521.602
Straatbeeld van Médoclaan 8, 5627BH Eindhoven
Médoclaan 8
1984 · 139 m²
€ 544.562
Straatbeeld van Seinelaan 49, 5627WC Eindhoven
Seinelaan 49
1988 · 135 m²
€ 535.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.788 zit Alsacelaan 36 in het middensegment van Achtse Barrier-Spaaihoef — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Alsacelaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alsacelaan 36 in Eindhoven.

Wat is Alsacelaan 36 in Eindhoven waard?
Alsacelaan 36 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.788 (bandbreedte € 497.013 – € 632.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef.
Wat is de vraagprijs van Alsacelaan 36 in Eindhoven?
Alsacelaan 36 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 545.518. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Alsacelaan 36 in Eindhoven?
Voor Alsacelaan 36 adviseren wij een bod van € 584.150 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alsacelaan 36 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Alsacelaan 36 in Eindhoven bedragen € 2.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.762 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alsacelaan 36 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alsacelaan 36 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 18.622) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alsacelaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtse Barrier-Spaaihoef is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Alsacelaan 36 ligt rond € 564.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alsacelaan 36?
Huishoudens in de buurt van Alsacelaan 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef heeft 22% van de woningen zonnepanelen.