Huiswaardemeter

Woningwaarde Nancylaan 17

5627CV Eindhoven

91 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1981Bouwjaar
€ 5.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.563
+4,3%
[ € 415.855 – € 529.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.577[ € 433.748 – € 479.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.109[ € 464.110 – € 512.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Nancylaan 17 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.563 (€ 5.193 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.665Sinds september +0,4%
+€ 19.60212 maanden +4,3%
+€ 2.05412 mnd vs. NL +0,5%
Nancylaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.563 voor Nancylaan 17 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nancylaan 17 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.109. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 472.563.

Verwachte verkoopprijs Nancylaan 17
€ 489.109[ € 464.110 – € 512.964 ]
Verkoper houdt over€ 482.479−€ 6.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.041+€ 11.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nancylaan 17 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.017 per m².

Verwachte vraagprijs Nancylaan 17
Onder gem. in buurt Achtse Barrier-SpaaihoefBoven gem.
€ 456.577[ € 433.748 – € 479.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.017[ € 4.766 – € 5.268 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achtse Barrier-Spaaihoef
€ 506.553[ € 350.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nancylaan 17 adviseren wij in een bod van € 489.109, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 456.577 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.563+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.109+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.564+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nancylaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 456.577 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nancylaan 17 in Eindhoven bedragen € 2.412 per maand bij een woningwaarde van € 472.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.311
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nancylaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.563
Verwachte verkoopprijs€ 489.109
Verwachte vraagprijs€ 456.577
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtAchtse Barrier-Spaaihoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtse Barrier-Spaaihoef besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (28%)
C (43%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Achtse Barrier-Spaaihoef

Achtse Barrier-Spaaihoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cevenneshof 7, 5627CM Eindhoven
Cevenneshof 7
1982 · 82 m²
€ 390.244
Straatbeeld van Fransebaan 572, 5627RC Eindhoven
Fransebaan 572
1988 · 109 m²
€ 508.471
Straatbeeld van Languedoclaan 39, 5627BE Eindhoven
Languedoclaan 39
1985 · 117 m²
€ 546.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nancylaan 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 472.563 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achtse Barrier-Spaaihoef willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nancylaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nancylaan 17 in Eindhoven.

Wat is Nancylaan 17 in Eindhoven waard?
Nancylaan 17 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.563 (bandbreedte € 415.855 – € 529.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nancylaan 17 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Nancylaan 17 in Eindhoven is in oktober 2026 € 456.577 (bandbreedte € 433.748 – € 479.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Nancylaan 17 in Eindhoven?
Voor Nancylaan 17 adviseren wij een bod van € 489.109 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nancylaan 17 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Nancylaan 17 in Eindhoven bedragen € 2.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.311 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nancylaan 17 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nancylaan 17 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.602) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nancylaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtse Barrier-Spaaihoef is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Nancylaan 17 ligt rond € 472.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nancylaan 17?
Huishoudens in de buurt van Nancylaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef heeft 22% van de woningen zonnepanelen.