Huiswaardemeter

Woningwaarde Mulhouselaan 18

5627CZ Eindhoven

89 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1981Bouwjaar
€ 5.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.474
+4,3%
[ € 394.657 – € 502.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.235[ € 411.573 – € 454.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.249[ € 440.383 – € 486.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Mulhouselaan 18 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.474 (€ 5.039 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.580Sinds september +0,4%
+€ 18.60312 maanden +4,3%
+€ 1.94912 mnd vs. NL +0,5%
Mulhouselaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.474 voor Mulhouselaan 18 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mulhouselaan 18 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.249. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 448.474.

Verwachte verkoopprijs Mulhouselaan 18
€ 464.249[ € 440.383 – € 486.740 ]
Verkoper houdt over€ 457.892−€ 6.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.684+€ 11.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mulhouselaan 18 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.868 per m².

Verwachte vraagprijs Mulhouselaan 18
Onder gem. in buurt Achtse Barrier-SpaaihoefBoven gem.
€ 433.235[ € 411.573 – € 454.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.868[ € 4.624 – € 5.111 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achtse Barrier-Spaaihoef
€ 506.553[ € 350.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mulhouselaan 18 adviseren wij in een bod van € 464.249, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 433.235 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.474+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.249+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.461+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mulhouselaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 433.235 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mulhouselaan 18 in Eindhoven bedragen € 2.292 per maand bij een woningwaarde van € 448.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.193
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mulhouselaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.474
Verwachte verkoopprijs€ 464.249
Verwachte vraagprijs€ 433.235
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtAchtse Barrier-Spaaihoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtse Barrier-Spaaihoef besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (28%)
C (43%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Achtse Barrier-Spaaihoef

Achtse Barrier-Spaaihoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cevenneshof 7, 5627CM Eindhoven
Cevenneshof 7
1982 · 82 m²
€ 390.244
Straatbeeld van Fransebaan 572, 5627RC Eindhoven
Fransebaan 572
1988 · 109 m²
€ 508.471
Straatbeeld van Languedoclaan 39, 5627BE Eindhoven
Languedoclaan 39
1985 · 117 m²
€ 546.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mulhouselaan 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.474 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achtse Barrier-Spaaihoef willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mulhouselaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mulhouselaan 18 in Eindhoven.

Wat is Mulhouselaan 18 in Eindhoven waard?
Mulhouselaan 18 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.474 (bandbreedte € 394.657 – € 502.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mulhouselaan 18 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Mulhouselaan 18 in Eindhoven is in oktober 2026 € 433.235 (bandbreedte € 411.573 – € 454.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Mulhouselaan 18 in Eindhoven?
Voor Mulhouselaan 18 adviseren wij een bod van € 464.249 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mulhouselaan 18 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Mulhouselaan 18 in Eindhoven bedragen € 2.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.193 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mulhouselaan 18 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mulhouselaan 18 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.603) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mulhouselaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtse Barrier-Spaaihoef is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Mulhouselaan 18 ligt rond € 448.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mulhouselaan 18?
Huishoudens in de buurt van Mulhouselaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef heeft 22% van de woningen zonnepanelen.