Huiswaardemeter

Woningwaarde Mulhouselaan 6

5627CZ Eindhoven

190 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.437
+4,3%
[ € 586.465 – € 746.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.728[ € 614.392 – € 679.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.747[ € 651.870 – € 720.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Mulhouselaan 6 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.437 (€ 3.508 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.349Sinds september +0,4%
+€ 27.64412 maanden +4,3%
+€ 2.89612 mnd vs. NL +0,5%
Mulhouselaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.437 voor Mulhouselaan 6 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mulhouselaan 6 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.747. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 666.437.

Verwachte verkoopprijs Mulhouselaan 6
€ 686.747[ € 651.870 – € 720.487 ]
Verkoper houdt over€ 677.943−€ 8.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.632+€ 15.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mulhouselaan 6 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.404 per m².

Verwachte vraagprijs Mulhouselaan 6
Onder gem. in buurt Achtse Barrier-SpaaihoefBoven gem.
€ 646.728[ € 614.392 – € 679.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.404[ € 3.234 – € 3.574 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achtse Barrier-Spaaihoef
€ 506.553[ € 350.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mulhouselaan 6 adviseren wij in een bod van € 686.747, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 646.728 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.437+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.747+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.084+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mulhouselaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 646.728 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mulhouselaan 6 in Eindhoven bedragen € 3.397 per maand bij een woningwaarde van € 666.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.259
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mulhouselaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.437
Verwachte verkoopprijs€ 686.747
Verwachte vraagprijs€ 646.728
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtAchtse Barrier-Spaaihoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtse Barrier-Spaaihoef besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (28%)
C (43%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Achtse Barrier-Spaaihoef

Achtse Barrier-Spaaihoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mainelaan 76, 5627VG Eindhoven
Mainelaan 76
1986 · 149 m²
€ 503.752
Straatbeeld van Seinelaan 36, 5627WG Eindhoven
Seinelaan 36
1988 · 145 m²
€ 471.629
Straatbeeld van Médoclaan 8, 5627BH Eindhoven
Médoclaan 8
1984 · 139 m²
€ 548.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mulhouselaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 666.437 duidelijk in het hogere segment van Achtse Barrier-Spaaihoef. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mulhouselaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mulhouselaan 6 in Eindhoven.

Wat is Mulhouselaan 6 in Eindhoven waard?
Mulhouselaan 6 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.437 (bandbreedte € 586.465 – € 746.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mulhouselaan 6 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Mulhouselaan 6 in Eindhoven is in oktober 2026 € 646.728 (bandbreedte € 614.392 – € 679.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Mulhouselaan 6 in Eindhoven?
Voor Mulhouselaan 6 adviseren wij een bod van € 686.747 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mulhouselaan 6 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Mulhouselaan 6 in Eindhoven bedragen € 3.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.259 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mulhouselaan 6 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mulhouselaan 6 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 27.644) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mulhouselaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtse Barrier-Spaaihoef is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Mulhouselaan 6 ligt rond € 666.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mulhouselaan 6?
Huishoudens in de buurt van Mulhouselaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef heeft 22% van de woningen zonnepanelen.