Huiswaardemeter
Straatbeeld van Seinelaan 36, 5627WG Eindhoven

Woningwaarde Seinelaan 36

5627WG Eindhoven

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.332
+3,4%
[ € 412.132 – € 524.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.260[ € 429.647 – € 474.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.975[ € 460.152 – € 508.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Seinelaan 36 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 468.332 (€ 3.230 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.650Sinds mei +0,4%
+€ 15.44212 maanden +3,4%
€ -3.76312 mnd vs. NL -0,8%
Seinelaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.332 voor Seinelaan 36 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seinelaan 36 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.975. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 468.332.

Verwachte verkoopprijs Seinelaan 36
€ 484.975[ € 460.152 – € 508.589 ]
Verkoper houdt over€ 478.390−€ 6.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.825+€ 11.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seinelaan 36 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.119 per m².

Verwachte vraagprijs Seinelaan 36
Onder gem. in buurt Achtse Barrier-SpaaihoefBoven gem.
€ 452.260[ € 429.647 – € 474.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.119[ € 2.963 – € 3.275 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achtse Barrier-Spaaihoef
€ 521.139[ € 375.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seinelaan 36 adviseren wij in een bod van € 484.975, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 452.260 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.332+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.975+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.224+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seinelaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 452.260 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seinelaan 36 in Eindhoven bedragen € 2.363 per maand bij een woningwaarde van € 468.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 234.000€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.290
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seinelaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.332
Verwachte verkoopprijs€ 484.975
Verwachte vraagprijs€ 452.260
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtAchtse Barrier-Spaaihoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtse Barrier-Spaaihoef besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (29%)
C (45%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Achtse Barrier-Spaaihoef

Achtse Barrier-Spaaihoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Médoclaan 8, 5627BH Eindhoven
Médoclaan 8
1984 · 139 m²
€ 544.562
Straatbeeld van Seinelaan 49, 5627WC Eindhoven
Seinelaan 49
1988 · 135 m²
€ 535.225
Straatbeeld van Fransebaan 542, 5627RC Eindhoven
Fransebaan 542
1987 · 128 m²
€ 521.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Seinelaan 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.332 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achtse Barrier-Spaaihoef willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Seinelaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seinelaan 36 in Eindhoven.

Wat is Seinelaan 36 in Eindhoven waard?
Seinelaan 36 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.332 (bandbreedte € 412.132 – € 524.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seinelaan 36 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Seinelaan 36 in Eindhoven is in juni 2026 € 452.260 (bandbreedte € 429.647 – € 474.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Seinelaan 36 in Eindhoven?
Voor Seinelaan 36 adviseren wij een bod van € 484.975 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seinelaan 36 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Seinelaan 36 in Eindhoven bedragen € 2.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.290 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seinelaan 36 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seinelaan 36 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.442) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seinelaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtse Barrier-Spaaihoef is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Seinelaan 36 ligt rond € 468.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seinelaan 36?
Huishoudens in de buurt van Seinelaan 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef heeft 22% van de woningen zonnepanelen.