Huiswaardemeter
Straatbeeld van Seinelaan 49, 5627WC Eindhoven

Woningwaarde Seinelaan 49

5627WC Eindhoven

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.995
+3,6%
[ € 474.316 – € 603.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.284[ € 494.270 – € 546.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.379[ € 529.857 – € 585.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Seinelaan 49 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 538.995 (€ 3.993 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.899Sinds juli +0,4%
+€ 18.97312 maanden +3,6%
+€ 60612 mnd vs. NL +0,1%
Seinelaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.995 voor Seinelaan 49 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seinelaan 49 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.379. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 538.995.

Verwachte verkoopprijs Seinelaan 49
€ 558.379[ € 529.857 – € 585.631 ]
Verkoper houdt over€ 550.987−€ 7.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.697+€ 13.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seinelaan 49 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.854 per m².

Verwachte vraagprijs Seinelaan 49
Onder gem. in buurt Achtse Barrier-SpaaihoefBoven gem.
€ 520.284[ € 494.270 – € 546.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.854[ € 3.661 – € 4.047 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achtse Barrier-Spaaihoef
€ 523.969[ € 375.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seinelaan 49 adviseren wij in een bod van € 558.379, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 520.284 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.995+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.379+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.298+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seinelaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 520.284 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seinelaan 49 in Eindhoven bedragen € 2.752 per maand bij een woningwaarde van € 538.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.636
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seinelaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.995
Verwachte verkoopprijs€ 558.379
Verwachte vraagprijs€ 520.284
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtAchtse Barrier-Spaaihoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtse Barrier-Spaaihoef besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (28%)
C (43%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Achtse Barrier-Spaaihoef

Achtse Barrier-Spaaihoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fransebaan 542, 5627RC Eindhoven
Fransebaan 542
1987 · 128 m²
€ 525.276
Straatbeeld van Médoclaan 8, 5627BH Eindhoven
Médoclaan 8
1984 · 139 m²
€ 548.396
Straatbeeld van Seinelaan 36, 5627WG Eindhoven
Seinelaan 36
1988 · 145 m²
€ 471.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.995 zit Seinelaan 49 in het middensegment van Achtse Barrier-Spaaihoef — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Seinelaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seinelaan 49 in Eindhoven.

Wat is Seinelaan 49 in Eindhoven waard?
Seinelaan 49 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.995 (bandbreedte € 474.316 – € 603.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seinelaan 49 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Seinelaan 49 in Eindhoven is in augustus 2026 € 520.284 (bandbreedte € 494.270 – € 546.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Seinelaan 49 in Eindhoven?
Voor Seinelaan 49 adviseren wij een bod van € 558.379 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seinelaan 49 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Seinelaan 49 in Eindhoven bedragen € 2.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.636 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seinelaan 49 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seinelaan 49 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 18.973) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seinelaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtse Barrier-Spaaihoef is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Seinelaan 49 ligt rond € 538.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seinelaan 49?
Huishoudens in de buurt van Seinelaan 49 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef heeft 22% van de woningen zonnepanelen.