Huiswaardemeter
Straatbeeld van Médoclaan 8, 5627BH Eindhoven

Woningwaarde Médoclaan 8

5627BH Eindhoven

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.562
+3,4%
[ € 479.215 – € 609.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.969[ € 499.671 – € 552.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.812[ € 535.148 – € 591.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Médoclaan 8 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 544.562 (€ 3.918 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.919Sinds mei +0,4%
+€ 17.95512 maanden +3,4%
€ -4.37612 mnd vs. NL -0,8%
Médoclaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.562 voor Médoclaan 8 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Médoclaan 8 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.812. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 544.562.

Verwachte verkoopprijs Médoclaan 8
€ 563.812[ € 535.148 – € 591.478 ]
Verkoper houdt over€ 556.360−€ 7.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.238+€ 13.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Médoclaan 8 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.784 per m².

Verwachte vraagprijs Médoclaan 8
Onder gem. in buurt Achtse Barrier-SpaaihoefBoven gem.
€ 525.969[ € 499.671 – € 552.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.784[ € 3.595 – € 3.973 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achtse Barrier-Spaaihoef
€ 521.139[ € 375.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Médoclaan 8 adviseren wij in een bod van € 563.812, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 525.969 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.562+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.812+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.003+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Médoclaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 525.969 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Médoclaan 8 in Eindhoven bedragen € 2.736 per maand bij een woningwaarde van € 544.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 272.000€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.663
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Médoclaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.562
Verwachte verkoopprijs€ 563.812
Verwachte vraagprijs€ 525.969
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtAchtse Barrier-Spaaihoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtse Barrier-Spaaihoef besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (29%)
C (45%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Achtse Barrier-Spaaihoef

Achtse Barrier-Spaaihoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seinelaan 49, 5627WC Eindhoven
Seinelaan 49
1988 · 135 m²
€ 535.225
Straatbeeld van Seinelaan 36, 5627WG Eindhoven
Seinelaan 36
1988 · 145 m²
€ 468.332
Straatbeeld van Fransebaan 542, 5627RC Eindhoven
Fransebaan 542
1987 · 128 m²
€ 521.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.562 zit Médoclaan 8 in het middensegment van Achtse Barrier-Spaaihoef — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Médoclaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Médoclaan 8 in Eindhoven.

Wat is Médoclaan 8 in Eindhoven waard?
Médoclaan 8 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.562 (bandbreedte € 479.215 – € 609.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Médoclaan 8 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Médoclaan 8 in Eindhoven is in juni 2026 € 525.969 (bandbreedte € 499.671 – € 552.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Médoclaan 8 in Eindhoven?
Voor Médoclaan 8 adviseren wij een bod van € 563.812 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Médoclaan 8 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Médoclaan 8 in Eindhoven bedragen € 2.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.663 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Médoclaan 8 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Médoclaan 8 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.955) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Médoclaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtse Barrier-Spaaihoef is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Médoclaan 8 ligt rond € 544.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Médoclaan 8?
Huishoudens in de buurt van Médoclaan 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef heeft 22% van de woningen zonnepanelen.