Huiswaardemeter

Woningwaarde Annecyhof 21

5627DJ Eindhoven

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.582
+4,3%
[ € 393.872 – € 501.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.060[ € 410.457 – € 453.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.661[ € 440.010 – € 486.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Annecyhof 21 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.582 (€ 3.639 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.577Sinds september +0,4%
+€ 18.56612 maanden +4,3%
+€ 1.94512 mnd vs. NL +0,5%
Annecyhof 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.582 voor Annecyhof 21 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annecyhof 21 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.661. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 447.582.

Verwachte verkoopprijs Annecyhof 21
€ 463.661[ € 440.010 – € 486.327 ]
Verkoper houdt over€ 457.311−€ 6.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.084+€ 11.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Annecyhof 21 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.513 per m².

Verwachte vraagprijs Annecyhof 21
Onder gem. in buurt Achtse Barrier-SpaaihoefBoven gem.
€ 432.060[ € 410.457 – € 453.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.513[ € 3.337 – € 3.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achtse Barrier-Spaaihoef
€ 506.553[ € 350.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annecyhof 21 adviseren wij in een bod van € 463.661, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 432.060 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.582+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.661+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.844+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annecyhof 21 zal in bij een vraagprijs van € 432.060 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annecyhof 21 in Eindhoven bedragen € 2.296 per maand bij een woningwaarde van € 447.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.189
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annecyhof 21

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.582
Verwachte verkoopprijs€ 463.661
Verwachte vraagprijs€ 432.060
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtAchtse Barrier-Spaaihoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtse Barrier-Spaaihoef besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (28%)
C (43%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Achtse Barrier-Spaaihoef

Achtse Barrier-Spaaihoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tarnlaan 2, 5627VT Eindhoven
Tarnlaan 2
1988 · 124 m²
€ 468.157
Straatbeeld van Médoclaan 46, 5627BH Eindhoven
Médoclaan 46
1984 · 129 m²
€ 509.066
Straatbeeld van Languedoclaan 39, 5627BE Eindhoven
Languedoclaan 39
1985 · 117 m²
€ 546.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Annecyhof 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.582 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achtse Barrier-Spaaihoef willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Annecyhof 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annecyhof 21 in Eindhoven.

Wat is Annecyhof 21 in Eindhoven waard?
Annecyhof 21 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.582 (bandbreedte € 393.872 – € 501.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Annecyhof 21 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Annecyhof 21 in Eindhoven is in oktober 2026 € 432.060 (bandbreedte € 410.457 – € 453.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Annecyhof 21 in Eindhoven?
Voor Annecyhof 21 adviseren wij een bod van € 463.661 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annecyhof 21 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Annecyhof 21 in Eindhoven bedragen € 2.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.189 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annecyhof 21 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annecyhof 21 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.566) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annecyhof 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtse Barrier-Spaaihoef is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Annecyhof 21 ligt rond € 447.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annecyhof 21?
Huishoudens in de buurt van Annecyhof 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef heeft 22% van de woningen zonnepanelen.