Huiswaardemeter

Woningwaarde Marnestraat 78

5627EK Eindhoven

59 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.827
+4,3%
[ € 310.488 – € 395.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.218[ € 323.207 – € 357.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.904[ € 347.124 – € 383.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Marnestraat 78 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.827 (€ 5.980 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.243Sinds september +0,4%
+€ 14.63512 maanden +4,3%
+€ 1.53312 mnd vs. NL +0,5%
Marnestraat 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.827 voor Marnestraat 78 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marnestraat 78 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.904. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 352.827.

Verwachte verkoopprijs Marnestraat 78
€ 365.904[ € 347.124 – € 383.664 ]
Verkoper houdt over€ 360.629−€ 5.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.372+€ 9.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marnestraat 78 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.766 per m².

Verwachte vraagprijs Marnestraat 78
Onder gem. in buurt Achtse Barrier-HoevenBoven gem.
€ 340.218[ € 323.207 – € 357.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.766[ € 5.478 – € 6.055 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achtse Barrier-Hoeven
€ 519.714[ € 465.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marnestraat 78 adviseren wij in een bod van € 365.904, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 340.218 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.827+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.904+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.199+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marnestraat 78 zal in bij een vraagprijs van € 340.218 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marnestraat 78 in Eindhoven bedragen € 1.810 per maand bij een woningwaarde van € 352.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.725
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marnestraat 78

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.827
Verwachte verkoopprijs€ 365.904
Verwachte vraagprijs€ 340.218
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtAchtse Barrier-Hoeven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtse Barrier-Hoeven besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (32%)
C (44%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Achtse Barrier-Hoeven

Achtse Barrier-Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atrechtlaan 64, 5627PJ Eindhoven
Atrechtlaan 64
1984 · 110 m²
€ 477.070
Straatbeeld van Chamonixlaan 58, 5627KA Eindhoven
Chamonixlaan 58
1983 · 86 m²
€ 340.261
Straatbeeld van Evreuxlaan 12, 5627PV Eindhoven
Evreuxlaan 12
1985 · 155 m²
€ 546.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.827 is Marnestraat 78 een van de meer betaalbare woningen in Achtse Barrier-Hoeven. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Marnestraat 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marnestraat 78 in Eindhoven.

Wat is Marnestraat 78 in Eindhoven waard?
Marnestraat 78 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.827 (bandbreedte € 310.488 – € 395.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achtse Barrier-Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marnestraat 78 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Marnestraat 78 in Eindhoven is in oktober 2026 € 340.218 (bandbreedte € 323.207 – € 357.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Marnestraat 78 in Eindhoven?
Voor Marnestraat 78 adviseren wij een bod van € 365.904 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marnestraat 78 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Marnestraat 78 in Eindhoven bedragen € 1.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.725 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marnestraat 78 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marnestraat 78 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.635) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marnestraat 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtse Barrier-Hoeven is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Marnestraat 78 ligt rond € 352.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marnestraat 78?
Huishoudens in de buurt van Marnestraat 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtse Barrier-Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.