Huiswaardemeter

Woningwaarde Caenlaan 35

5627EV Eindhoven

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.765
+4,3%
[ € 301.633 – € 383.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.261[ € 313.748 – € 346.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.743[ € 337.593 – € 373.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Caenlaan 35 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.765 (€ 4.761 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.208Sinds september +0,4%
+€ 14.21812 maanden +4,3%
+€ 1.49012 mnd vs. NL +0,5%
Caenlaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.765 voor Caenlaan 35 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Caenlaan 35 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.743. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 342.765.

Verwachte verkoopprijs Caenlaan 35
€ 355.743[ € 337.593 – € 373.129 ]
Verkoper houdt over€ 350.580−€ 5.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.008+€ 9.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Caenlaan 35 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.587 per m².

Verwachte vraagprijs Caenlaan 35
Onder gem. in buurt Achtse Barrier-HoevenBoven gem.
€ 330.261[ € 313.748 – € 346.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.587[ € 4.358 – € 4.816 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achtse Barrier-Hoeven
€ 519.714[ € 465.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Caenlaan 35 adviseren wij in een bod van € 355.743, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 330.261 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.765+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.743+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.530+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Caenlaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 330.261 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Caenlaan 35 in Eindhoven bedragen € 1.763 per maand bij een woningwaarde van € 342.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.676
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Caenlaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.765
Verwachte verkoopprijs€ 355.743
Verwachte vraagprijs€ 330.261
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtAchtse Barrier-Hoeven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtse Barrier-Hoeven besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (32%)
C (44%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Achtse Barrier-Hoeven

Achtse Barrier-Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tourslaan 18D, 5627KX Eindhoven
Tourslaan 18D
1983 · 80 m²
€ 354.899
Straatbeeld van Chamonixlaan 58, 5627KA Eindhoven
Chamonixlaan 58
1983 · 86 m²
€ 340.261
Straatbeeld van Rouenlaan 105, 5627PE Eindhoven
Rouenlaan 105
1984 · 95 m²
€ 417.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.765 is Caenlaan 35 een van de meer betaalbare woningen in Achtse Barrier-Hoeven. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Caenlaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Caenlaan 35 in Eindhoven.

Wat is Caenlaan 35 in Eindhoven waard?
Caenlaan 35 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.765 (bandbreedte € 301.633 – € 383.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achtse Barrier-Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Caenlaan 35 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Caenlaan 35 in Eindhoven is in oktober 2026 € 330.261 (bandbreedte € 313.748 – € 346.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Caenlaan 35 in Eindhoven?
Voor Caenlaan 35 adviseren wij een bod van € 355.743 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Caenlaan 35 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Caenlaan 35 in Eindhoven bedragen € 1.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.676 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Caenlaan 35 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Caenlaan 35 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.218) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Caenlaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtse Barrier-Hoeven is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Caenlaan 35 ligt rond € 342.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Caenlaan 35?
Huishoudens in de buurt van Caenlaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtse Barrier-Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.